Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 4 Zimmer 180 m² 26.078 m² Grundstück Moorhusen Südbrookmerland 26624

Einfamilienhaus zum Kauf
699000 €
3.883 €/m²
4 Zimmer • 180 m² • 26.078 m² Grundstück

Exklusives Reetdach-Anwesen auf traumhaften Grundstück in absoluter Alleinlage

Stellen Sie sich vor, Sie öffnen am Morgen die Haustür - und die Welt hält kurz inne.
Kein Verkehr, kein Lärm, keine Hektik. Nur Weite, Natur und dieses seltene Gefühl, wirklich angekommen zu sein.

Dieses außergewöhnliche Anwesen im Herzen des Südbrookmerlands ist mehr als ein Zuhause. Es ist ein Rückzugsort für Menschen, die Ruhe nicht suchen, sondern leben möchten. Eingebettet in die offene ostfriesische Landschaft entfaltet sich hier ein Lebensgefühl, das man sonst nur aus besonderen Urlaubsmomenten kennt - und das hier zum Alltag wird.

Auf rund 180 m² Wohnfläche bietet das Haus ein großzügiges, harmonisches Raumkonzept. Vier lichtdurchflutete Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer und zwei stilvoll gestaltete Bäder, schaffen eine perfekte Balance aus Offenheit und Rückzug. Jeder Raum wirkt durchdacht, ruhig und hochwertig - ein Zuhause, das nicht laut beeindrucken muss, sondern leise überzeugt.

Das Herzstück bildet der Wohnbereich mit Kamin. An kühleren Tagen sorgt er für wohlige Wärme und eine Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt - für lange Abende, gute Gespräche oder einfach stille Momente für sich. Große Fensterflächen öffnen den Blick in die Natur und lassen Innen und Außen nahtlos ineinander übergehen. Die hochwertige Einbauküche mit Blick ins Grüne macht Kochen zu einem Erlebnis und wird schnell zum zentralen Treffpunkt des Hauses.

Ein absolutes Highlight ist das rund 30.000 m² große Grundstück. Weite Wiesen, ein idyllischer Teich und ein liebevoll angelegter Garten schaffen ein einzigartiges Maß an Privatsphäre und Freiheit. Hier hören Sie den Wind, beobachten die Jahreszeiten und genießen Natur in ihrer reinsten Form - unverbaubar, ruhig und authentisch.

Für entspannte Stunden sorgt der private Wellnessbereich mit Sauna - Ihr persönlicher Rückzugsort, an dem der Alltag endet und Entschleunigung beginnt. Ergänzt wird das Anwesen durch eine Garage, einen Außenstellplatz, ein separates Gäste-WC sowie eine moderne Gasheizung, die zeitgemäßen Wohnkomfort mit Effizienz verbindet.

Solche Orte sind selten.
Und noch seltener vereinen sie Haus, Grundstück und Lage zu einem so stimmigen Gesamtbild.

Wenn Sie beim Lesen gespürt haben, dass dieses Anwesen mehr ist als nur eine Immobilie,
dann ist es Zeit, es persönlich zu erleben.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - und finden Sie heraus, wie sich echtes Ankommen anfühlt.

Merkmale

26.078 m² Grundstück
Einbauküche
6 Stellplätze: 6 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2005
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

3.883,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt.

Weitere Preisinformationen

6 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

772.884 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

73.884 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (5%)

34.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.954 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Moorhusen, Südbrookmerland (26624)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage überzeugt das Anwesen durch eine angenehme Erreichbarkeit.
Die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs befindet sich in nur ca. 12 Gehminuten Entfernung und bietet eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Auch mit dem Auto ist die Lage hervorragend angebunden: Die nächste Autobahn erreichen Sie in etwa 15 Fahrminuten, was sowohl Pendlern als auch Vielreisenden Flexibilität und Komfort bietet. Der Hauptbahnhof ist ebenfalls in rund 20 Minuten erreichbar und eröffnet den Zugang zum regionalen und überregionalen Bahnnetz.

Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken sowie Freizeitangebote wie Tierparks befinden sich ebenfalls in ca. 15 Minuten Fahrzeit.

So verbindet diese Lage auf besondere Weise ländliche Ruhe und Weite mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung.
Ein Zuhause für alle, die die Idylle Ostfrieslands schätzen, ohne auf gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese Immobilie wird von HAUBNER GROUP Immobilien angeboten. Als modernes, inhabergeführtes Immobilienunternehmen begleiten wir Eigentümer und Käufer ganzheitlich, transparent und mit einem klaren Qualitätsanspruch. Unser Fokus liegt auf einer professionellen Marktanalyse, einer starken Vermarktung und einer persönlichen Betreuung auf Augenhöhe.

Auf Wunsch ermitteln wir für Sie jederzeit unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie auf Basis fundierter Marktdaten und Vergleichsobjekte.

Darüber hinaus bieten wir Ihnen gemeinsam mit der HAUBNER GROUP Finance die Möglichkeit, ein maßgeschneidertes Finanzierungskonzept zu erhalten, individuell auf Ihre persönliche Situation abgestimmt. So schaffen wir Planungssicherheit und ermöglichen Ihnen eine optimale Entscheidungsgrundlage rund um Kauf, Verkauf und Finanzierung.

Sprechen Sie uns gerne an wir beraten Sie persönlich und diskret.

Jetzt Immobilie bewerten - https://www.haubnergroup.de/wertermittlungsrechner/

Jetzt Finanzierung prüfen - https://haubnergroup.fincrm.de/anfrage/marvin-behrens?o=eyJzIjoiUzoxMCJ9 Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 115.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 21.0, Distanz zur Autobahn: 13.0, Distanz zum Bus: 1.0