Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

497000 €497.000 €

963 €/m²

12 Zimmer  •  516 m²  •  356 m² Grundstück

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Osterode (37520)

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WICHTIG!!!
Anfragen ausschließlich unter 0160 94932851 oder per Mail an holger.schulze@db.com, alternativ mit erforderlicher Nachricht in den Portalen.

Hierbei handelt es sich um einen Gebäudekomplex mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbefläche mit
- zweigeschossigen Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller
- einem eingeschossigen Verbindungsteil mit Flachdach und Terrasse gleichermaßen
- und einem dreigeschossigen Haupthaus mit ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche, zudem verbindet eine Garagendurchfahrt die Objekte.

Sonstiges Eine Besichtigung vor Ort ist nach Bestätigung der gesetzlichen online Willenserklärungen möglich. Auf Wunsch der Eigentümer ist ein vorheriger Kapitalnachweis zu erbringen. Gerne lassen wir Ihnen schnell und unkompliziert ein Käuferzertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen.

Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Eine Vereinbarkeit des Objektes mit öffentlich- rechtlichen und/oder baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und die Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften übernehmen wir keine Gewähr und/oder Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben Vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Die Grundrisse sind ggfs. nicht maßstabsgerecht. Bei evtl. Einrichtungsgegenständen handelt es sich um Möblierungsbeispiele. Es ist möglich, dass infolge von vorgenommenen Umbauten die Grundrisse nicht in vollem Umfang den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Holger Schulze
Selbstständiger Immobilienberater
Knollenstr. 39c 37412 Herzberg am Harz
E-Mail: holger.schulze@db.com
Telefon: 0160 94932851

Aufsichtsbehörde: Stadt Herzberg am Harz
Internet: www.herzberg.de
Anschrift: Marktplatz 30; 37412 Herzberg am Harz Stichworte Garage vorhanden, Wohnfläche: 351,00 m², Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 516,00 m², vermietbare Fläche: 396,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 38,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert