Die helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße innerhalb einer gepflegten Wohnanlage.
Die Küche mit Essbereich verbindet das Wohnzimmer harmonisch mit dem Balkon. Der durchdachte Grundriss sowie der großzügige Wohnbereich schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und überzeugen zudem durch einen schönen Ausblick.
Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Die Küche ist funktional geschnitten und grenzt direkt an eine gemütliche Essecke.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet und bereits für den Einbau einer Badewanne vorbereitet. Zusätzlich steht ein Abstellraum zur Verfügung, der ebenfalls für den Ausbau zu einem Gäste-WC vorbereitet ist.
Die Wohnung ist bezugsfertig und bietet gleichzeitig eine hervorragende Grundlage, um sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten – beispielsweise durch individuelle Wand- und Bodenbeläge.
Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.
Außerdem kann eine Garage zum Kaufpreis von 18.000 € erworben werden.
Merkmale
Bezug: 2012
1. Geschoss
offene Küche, Speisekammer
Personenaufzug
Keller
Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2011
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
237 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
Geschätzte Gesamtkosten
369.747 €1
Kaufpreis
339.000 €
Kaufnebenkosten
30.747 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.085 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.865 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.695 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aussiger Straße 44, Schwandorf (92421)
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage in Schwandorf Ortsteil Ettmannsdorf West.
Durch die vorteilhafte geografische Lage im Städteviereck Regensburg–Amberg–Weiden–Cham bietet die Stadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Verkehrsanbindungen, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Weitere Informationen
Provision
Bei Erwerb verpflichtet sich der Käufer für unsere Tätigkeit eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer des notariell beglaubigten Kaufpreises zu leisten. Der Makler ist berechtigt, auch für den Verkäufer entgeltlich tätig zu werden.
Besichtigungstermine
Um die Privatsphäre der Mieter und des Eigentümers zu schützen, finden Besichtigungen nur über uns nach statt. Überzeugen Sie sich persönlich bei einer Besichtigung. Bei näherem Interesse, sollten Sie so bald wie möglich, einen Termin für die Besichtigung mit uns zu vereinbaren. Für weitere Informationen stehen ich Ihnen auch Mobil unter 01776418076 zur Verfügung.
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister
