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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 649.000 € 5 Zimmer 175 m² 667 m² Grundstück Bad Doberan 18209

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
649000 €
3.709 €/m²
5 Zimmer • 175 m² • 667 m² Grundstück

Modernes Einfamilienhaus (EFH) mit Wohlfühlcharakter ohne Makler

Dieses im Jahr 2012, von der renommierten Rostow Bau GmbH, massiv gebaute Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige, nachhaltige Bauweise. Die Fassade aus gebranntem Vormauerwerkziegel mit 10 cm Kerndämmung unterstreicht die wertbeständige Qualität.

Über zwei Etagen verteilen sich fünf lichtdurchflutete Wohnräume, davon drei großzügige Zimmer im Erdgeschoss. Das gesamte Haus ist mit komfortabler Fußbodenheizung ausgestattet. Insgesamt stehen drei moderne Tageslichtbäder zur Verfügung.

Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 41 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Erker, Kaminofen und direktem Blick auf Terrasse und Garten. Die nach Süd-Westen ausgerichtete, teilüberdachte Terrasse bietet ein geschütztes, sonniges Outdoor-Ambiente.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer offenen Galerie, zwei nahezu gleich großen Zimmern mit großzügiger Gaube in Süd-West-Ausrichtung sowie einem weiteren Tageslichtbad mit Dusche, wodurch auch eine Nutzung als separate Wohneinheit denkbar ist.
Zusätzlichen Stauraum bieten der gedämmte Spitzboden sowie die Abseiten im Obergeschoss.

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen effizient über Fernwärme.
Auf der großzügig gepflasterten Zufahrt stehen neben der beheizbaren Garage mehrere PKW-Stellplätze zur Verfügung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
667 m² Grundstück
Einbauküche
Garage, 3 Außen-Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2012
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

649000 €

3.708,57 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

700.920 €1

Kaufpreis

649.000 €

Kaufnebenkosten

51.920 €

Notarkosten (1,5%)

9.735 €

Grunderwerbsteuer (6%)

38.940 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bad Doberan (18209)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Doberan verbindet auf einzigartige Weise historischen Charme mit hoher Lebensqualität. Die traditionsreiche Stadt ist bekannt für ihr klassizistisches Stadtbild, das imposante Doberaner Münster und ihre gepflegten Parkanlagen. Als staatlich anerkanntes Moorheilbad bietet Bad Doberan ein ruhiges, entspanntes Wohnumfeld mit hohem Erholungswert. Die Nähe zur Ostsee und zum Seebad Heiligendamm ermöglicht kurze Wege zu Strand, Natur und maritimem Flair.

Fußläufig vom Haus aus erreichbar sind viele Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung, Gastronomie und Bushaltestellen. Die gute Verkehrsanbindung sorgt für schnelle Erreichbarkeit der Hansestadt Rostock sowie der umliegenden Küstenregionen.

Bad Doberan ist damit ein idealer Wohnort für alle, die stilvolles Wohnen, Naturverbundenheit und urbane Nähe harmonisch miteinander verbinden möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 225,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat vom EigentümerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26G8Z4UN8MI2

Referenznummer: 433198