Ihr individuelles Einfamilienhaus in Vettweiß - Traumhaus nach Ihren Wünschen
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Vettweiß - ein Einfamilienhaus, das ganz nach Ihren Vorstellungen projektiert wird.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,23 m² verteilt auf 4 Zimmer, inklusive 3 Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem praktischen Gäste-WC, bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. Auf einem 648 m² großen Grundstück und über zwei Etagen erstreckt sich eine Wohlfühloase, die auf Ihre persönlichen Wünsche eingeht. Der Energietyp entspricht dem KFW55 Standard, was nicht nur für ein nachhaltiges Wohnen sorgt, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.
Dieses Haus ist nicht nur ein Gebäude, sondern der Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen und unvergessliche Erinnerungen schaffen können. Lassen Sie Ihre Ideen in einem modernen und flexiblen Baukonzept Wirklichkeit werden!
Merkmale
648 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Einfamilienhaus besticht durch seine hochwertige Ausstattung und technische Details:
- KFW55 Standard für effizientes Wohnen - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine umweltfreundliche Heiztechnik - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Bodenbeläge und Tapeten nach Wahl - Sanitärobjekte und Innentüren inklusive
Zu den Highlights gehören die Lichte Raumhöhe von 2,75 m und die kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem haben Sie Zugang zur Ausbau-Akademie und profitieren von einem persönlichen Ausbauberater.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
434330 €434.330 €
3.053,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
486.754 €1
Kaufpreis
434.330 €
Kaufnebenkosten
52.424 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.515 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.231 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.506 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.172 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Froitzheim, Vettweiß (52391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Traumgrundstück in ruhiger Feldrandlage - 648 m², voll erschlossen
Projektiert ist ein 648 m² großes, voll erschlossenes Baugrundstück in besonders begehrter Lage.
Lage - Ruhe trifft Weitblick Als Zentralort ist Vettweiß mit rund 2.600 EinwohnerInnen der Siedlungsschwerpunkt mit einer guten Nahversorgung. Hier bekommen Sie in unmittelbarer Umgebung alles, was Sie zu einem guten Leben brauchen, inklusive ärztlicher Versorgung, Kindergärten, Schulen, alle Geschäfte für Waren des täglichen Gebrauchs und zahlreiche Vereine. Eingebettet in die Zülpicher Börde mit ihrer Burgenvielfalt und dem Fauna-Flora-Habitat Gebiet der Drover Heide im Westen, lässt sich am Rande der Voreifel in ruhiger Lage in der Gemeinde Vettweiß gut leben und wohnen.
Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Baugebiet in einer Sackgasse. Es ist ein echtes Highlight für Bauinteressierte.
Genießen Sie den freien Blick über angrenzende Felder und profitieren Sie gleichzeitig von der ruhigen, familienfreundlichen Umgebung ohne Durchgangsverkehr.
Bebauungsmöglichkeiten:
Das Grundstück bietet flexible Gestaltungsmöglichkeiten:
- Bau eines großzügigen Einfamilienhauses - Oder Errichtung von zwei Doppelhaushälften
Somit besteht auch die Möglichkeit, das Grundstück zu teilen - ideal für Familien, Freunde oder als Investitionsobjekt.
Highlights auf einen Blick:
- 648 m² Grundstücksfläche - Voll erschlossen - Ruhige Sackgassenlage - Feldrandlage mit unverbaubarem Ausblick - Flexible Bebauung (EFH oder 2 DHH)
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in naturnaher und dennoch gut angebundener Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Weitere Services
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Über den Anbieter
NeWCoM GmbH - Detlef WölkMaklerbüro
Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
Partnerschaft
Frau Irina BusleiDein Kontakt
Online-ID: 2ng4f5m
Referenznummer: 2684-322-kw09-154743
NeWCoM GmbH - Detlef Wölk
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