Zur Anmietung steht eine Ladenfläche von ca. 146 m² im Erdgeschoss.
Diese helle und großzügige Gewerbeeinheit befindet sich in einem attraktiven Denkmalschutzobjekt und eignet sich ideal für Einzelhandel oder dienstleistungsorientierte Konzepte.
Das Objekt liegt in der Nähe des zentralen Verkehrsknotenpunkts Trachenberger Platz, wodurch eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet ist.
Die Fläche bietet eine flexible Raumaufteilung und kann nach den individuellen Anforderungen des Mieters umgestaltet und angepasst werden.
Zwei separate Ein- und Ausgänge sorgen für eine gute Erreichbarkeit sowie eine praktische Nutzung der Fläche.
Ein großes Schaufenster bietet optimale Möglichkeiten zur Warenpräsentation.
Zusätzlich besteht eine attraktive Werbemöglichkeit direkt am Objekt, wodurch eine starke Außenwirkung erzielt werden kann.
Ein Außenstellplatz rundet dieses Angebot ab.
Mieter in der Umgebung - Hotels und Ferienwohnungen - Möbelgeschäft - Süßwarenladen - Bäckerei - Massagestudio - Sanitätshaus - usw.
Merkmale
frei ab 01.01.2027
Stellplatz
- Denkmalschutzobjekt - helle, großzügige Gewerbeeinheit zur flexiblen Nutzung - Umbau nach Mieterwunsch - 2 separate Ein- & Ausgänge - großes Schaufenster - Teeküchenanschluss - Sanitärbereich - Lager- bzw. Serverraum - Werbemöglichkeit - 1 Außenstellplatz
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Mietkosten
Monatliche Miete
9,26 €/m²
Nebenkosten
3,46 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Pieschen-Nord/Trachenberge, Dresden (01129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Einzelhandelsfläche befindet sich im gefragten Dresdner Stadtteil Pieschen, einem lebendigen und stark nachgefragten Quartier mit gewachsener Wohn- und Geschäftsstruktur. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Mischung aus Wohnen, Dienstleistung und Nahversorgung und bietet somit ein attraktives Kundenpotenzial.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Straßenbahn- und Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung ist der Standort hervorragend erreichbar. Auch die Dresdner Innenstadt sowie die Neustadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine gute Sichtbarkeit und die Einbindung in ein belebtes Umfeld unterstützen eine hohe Kundenfrequenz.
Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einzelhändler, gastronomische Einrichtungen sowie Dienstleistungsunternehmen, die zusätzliche Laufkundschaft generieren. Die Nähe zu dicht besiedelten Wohnlagen sorgt für eine stabile und nachhaltige Nachfrage.
Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.
Energieeinsparverordnung: Laut § 16 Abs. 5 EnEV 2014 sind kleine Gebäude und Baudenkmäler von den Verpflichtungen eines Energieausweises befreit.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 146,00 m², Ladenfläche: 100,00 m²
