Einfamilienhaus zum Kauf

629000 €629.000 €

3.900 €/m²

5 Zimmer  •  161,3 m²  •  1.082 m² Grundstück

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Donndorf, Eckersdorf (95488)

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Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in Eckersdorf in bester Wohnlage.

Das schöne, große und ebene Gartengrundstück genießt einen tollen Ausblick und liegt gleichzeitig geschützt in einer Sackgasse.

Das Haus, Baujahr 2004, besticht besonders durch seine harmonische und familienfreundliche Raumaufteilung.

Schon im Erdgeschoss empfängt sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer, das mit seinem gemütlichen Kachelofen samt Sitzgelegenheit eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den sonnigen Garten - Ein wunderbarer Ort für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Die an den Essbereich angrenzende Küche ist praktisch geschnitten und verfügt über eine separate Speisekammer.
Das Arbeitszimmer kann auch als Gästeschlafzimmer genutzt werden, da das gegenüberliegende Duschbad vielfältige Nutzung erlaubt.

Eine hochwertige Echtholztreppe vor dem Fenster führt in den Keller und ins Obergeschoss.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer, dass bei Bedarf noch teilbar ist, zwei helle Kinderzimmer oder Gästezimmer sowie ein komfortables Familienbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Über eine ausziehbare Dachbodentreppe im Flur ist zusätzlicher Stauraum im Dachboden bequem erreichbar.

Auch das Kellergeschoss präsentiert sich äußerst großzügig und vielseitig nutzbar. Der große, beheizte Hobbyraum mit ausgeschachtet den Tageslichtfenstern schafft eine helle und angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Fitnessraum, Spielzimmer, Gästezimmer oder für individuelle Freizeitideen. Waschküche, ein praktische Abstellraum sowie der Heizungsraum sind top gepflegt. Der Flur bekommt Tageslicht über die Treppe, auch hier befindet sich ein Heizkörper.

Beheizt wird das Haus über eine Ölheizung, die durch eine Solarthermieanlage zur Brauchwassererwärmung sinnvoll unterstützt wird. In der Übergangszeit sorgt der Kachelofen im Wohnbereich zuverlässig für wohlige Wärme, so dass die zentrale Heizung in der Regel erst in den Winter Monaten benötigt wird. Dies ist durchdachte Zusammenspiel schafft nicht nur ein besonders angenehmes Raumklima, sondern trägt auch zu einem wirtschaftlichen und verantwortungsvollen Energiekonzept bei.

Komplettiert wird dieses attraktive Gesamtangebot durch eine komfortable Doppelgarage mit modernen Sektionaltoren. Die Garage verfügt über zusätzliche Stauflächen im Dachboden (mit Ausziehtreppe), einen direkten Zugang in den Garten sowie eine praktische Holzlege.

Dies ist rund um gepflegte und sympathische zu Hause bietet beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen in ruhiger und begehrte Lage. Gerne laden wir Sie ein, dieses besondere Haus bei einer persönlichen Besichtigung kennen zu lernen.

Provisionshinweis 3,57% inklusive Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Aufgrund der Makler- und Bauträger-Verordnung bin ich verpflichtet, auf die bei Kauf anfallende Vergütung hinzuweisen. Die vom Käufer zu bezahlende Vergütung ist im Kaufpreis nicht enthalten. Sie beträgt 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Mein Angebot erfolgt gemäß den mir von dritter Seite erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Schadenersatzansprüche sind mir gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet