Einfamilienhaus zum Kauf 699.000 € 6 Zimmer 111,1 m² 1.205 m² Grundstück Bellenberg 89287

Einfamilienhaus zum Kauf
699000 €
6.294 €/m²
6 Zimmer • 111,1 m² • 1.205 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit Potenzial & Baugrundstück

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Bellenberg! Dieses versteckt gelegene Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus großzügigem Raumangebot und gemütlicher Wohnatmosphäre. Erbaut im Jahr 1967, strahlt dieses Haus einen klassischen Charakter aus und befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.205 m². Bei Bedarf kann der hintere Teil des Grundstücks mit einem weiteren Wohnhaus bebaut werden. Eine separate Zufahrt für diesen Teil des Grundstücks ist bereits angelegt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² verteilt auf zwei Etagen bietet die Immobilie reichlich Platz für die ganze Familie. Insgesamt sechs Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sorgen für ein komfortables Lebensumfeld. Die Ausstattung ist einfach gehalten und die Böden sind mit einer Mischung aus Fliesen, Teppichboden, Parkett und PVC versehen. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht Ihnen einen sofortigen Start ins kulinarische Glück.

Für Entspannung im Freien laden der großzügige Garten sowie eine liebevoll gestaltete Terrasse ein - ideal für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Zusätzlich bietet das unterkellerte Haus viel Stauraum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Für Fahrzeug-Enthusiasten und Hobby-Heimwerker bietet die neue Garage mit Nebengebäude jede Menge Entfaltungsmöglichkeiten.

Erleben Sie in diesem Einfamilienhaus die ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und Funktionalität in einer freundlichen Nachbarschaft. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Haus zu Ihrem neuen Heim zu machen. Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage über das Kontaktformular. Bitte geben Sie dabei eine Rückrufnummer an.

Merkmale

1.205 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff, Teppich

Heizung: Öl-Zentralheizung, Kachelofen Holzbefeuerung
Fenster: Holzfenster
Böden: Teppichboden, Fliesen, Parkett, PVC
Küche: Einbauküche vorhanden
Sanitär: Fensterbad mit Wanne und Dusche, Handwaschbecken und WC im EG, Fensterbad mit Dusche, Handwaschbecken und WC im OG
Terrasse: großzügige, südlich orientierte Terrasse
Keller: voll unterkellert
Sonstiges: hochwertiger Garagenanbau, sehr gut geschnittenes Baugrundstück mit eigener Zufahrt

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1967
HeizungsartOfen
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

699000 €

6.294,46 €/m²

Provision für Käufer

2,38 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

754.081 €1

Kaufpreis

699.000 €

Kaufnebenkosten

55.081 €

Notarkosten (1,5%)

10.485 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

24.465 €

Provision für Käufer (2,38%)

16.636 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bellenberg (89287)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bellenberg liegt in Bayerisch-Schwaben, nahe dem Iller-Fluss zwischen den Städten Vöhringen (im Norden) und Illertissen (im Süden). Die Gemeinde hat eine gute Verkehrsanbindung: an die Autobahn A7 und dem Schienenverkehr Ulm - Memmingen. Der ländliche Wohnort mit intakter Infrastruktur: Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Grundschule, Bahnhof und verschiedene Geschäfte sind vor Ort.
Die Lage nahe der Iller und vielfältiger Wald- und Grünflächen macht den Ort attraktiv für Natur- und Freizeitnutzer.