HARMONISCH: 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Ubstadt
Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 76 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Der großzügige Flur bzw. Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und sorgt für einen angenehmen ersten Eindruck.
Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zur Vorderseite des Hauses ausgerichtet ist. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Das innenliegende Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und funktional gestaltet.
Zur Wohnung gehören sowohl ein Außenstellplatz als auch ein Tiefgaragenstellplatz, die komfortables Parken gewährleisten. Ergänzt wird das Angebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Gartenbereich hinter dem Haus, der zusätzlichen Erholungsraum im Grünen bietet.
Ihre Vorteile zusammengefasst:
• Vielseitige Nutzung: Ideal für Paare, kleine Familien oder als attraktive Kapitalanlage mit guter und nachhaltiger Vermietbarkeit.
• Lage, Lage, Lage: Ruhige, gewachsene Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Merkmale
Garage, Außen-Stellplatz
Gartenmitbenutzung
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1995
Preisdetails
Kaufpreis
230000 €230.000 €
3.026,32 €/m²
Hausgeld
166 €166 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
254.311 €1
Kaufpreis
230.000 €
Kaufnebenkosten
24.311 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.211 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ubstadt, Ubstadt-Weiher (76698)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Baden-Württemberg ist eine der dynamischsten und innovativsten Regionen Deutschlands und Europas. Mit einem Bruttoinlandsprodukt von fast 477 Milliarden Euro im Jahr 2016 zählt es zu den reichsten Gebieten der EU.
Karlsruhe, die zweitgrößte Stadt des Landes, ist ein attraktiver Ort zum Leben und Arbeiten. Sie beherbergt wichtige Behörden und Forschungszentren wie das Bundesverfassungsgericht oder das Karlsruher Institut für Technologie. Außerdem bietet sie eine vielfältige Kulturszene mit renommierten Theatern, Museen und Festivals. Zu den Highlights gehören das barocke Schloss Karlsruhe mit seinem schönen Garten, der historische Turmberg mit einem atemberaubenden Blick über die Stadt und das naturkundliche Museum mit seinen lebendigen Exponaten.
Karlsruhe ist auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort in der IT-Branche, wo viele namhafte Unternehmen ihren Sitz haben. Die Stadt gilt als Wiege des Internets in Deutschland und als Zentrum für künstliche Intelligenz.
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet von Ubstadt-Weiher, das überwiegend von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Die Umgebung ist angenehm zurückhaltend und wenig befahren, was eine hohe Wohnqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte sowie gastronomische Angebote sind in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls im nahen Umfeld.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut: Bus- und Stadtbahnanschlüsse ermöglichen eine bequeme Verbindung in Richtung Bruchsal, Karlsruhe und die umliegenden Gemeinden. Auch mit dem Auto ist die Lage verkehrsgünstig, regionale Zentren sind über die nahegelegenen Verkehrsachsen zügig erreichbar. Ergänzt wird die Lage durch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Grünflächen sowie Spazier- und Radwege in der Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Haus / Wohnung durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewährleistung.
Verbraucherinformationen:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB
Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.
!!!WICHTIG!!! INFORMATION DSGVO:
Seit dem 25. Mai 2018 gilt die neue Datenschutz-Grundverordnung der Europäischen Union.
Datenmissbrauch ist kein Kavaliersdelikt! Und ein verantwortungsvoller Umgang mit Daten liegt in unser aller Interesse, da wir selbst auch Verbraucher sind.
Die Datenschutzgrundverordnung (DSGVO) schreibt vor, dass bei neuen Geschäftsbeziehungen das Einverständnis zur zukünftigen Kommunikation eingeholt werden muss.
Diese Einverständniserklärung geben Sie automatisch mit der Terminbestätigung für einen Besichtigungstermin ab.
Durch Ihre Anfrage bei Facebook/Immonet /Immoscout speichern wir Ihre personenbezogenen Daten vorläufig wie folgt:
Vorname, Name, Adresse, Telefonnummer und Ihre Email-Adresse
Sollte es zu keinem Vertragsabschluss kommen, werden Ihre Daten automatisch gelöscht.
