Baugrundstück zur Projektentwicklung für Einfamilien- und Doppelhäuser in beliebter Lage
Willkommen in der Gemeinde Blankenfelde-Mahlow, einem aufstrebenden Standort südlich von Berlin. Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Baugrundstück, das sich optimal für die Realisierung eines Neubauprojekts mit mehreren Einfamilienhäusern oder Doppelhäusern eignet.
Das Areal liegt in einem etablierten allgemeinen Wohngebiet und zeichnet sich durch seine attraktive Randlage am Wald aus, die den zukünftigen Bewohnern Ruhe und Erholung garantiert. Der idyllische Rangsdorfer See ist in etwa 20 Gehminuten erreichbar. Die Mikrolage bietet eine komfortable Anbindung an die lokale Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar.
Das Gesamtgrundstück umfasst eine Fläche von circa 3.000 qm. Entsprechend der Struktur des allgemeinen Wohngebiets und der Präferenz der Stadtplanungsbehörde wird eine Bebauung mit Ein- oder Doppelhäusern favorisiert.
Das Grundstück ist aktuell mit Gewerbebauten bebaut. Eine Duldung von stillem Gewerbe scheint möglich. Für Projektentwickler ist dieses Bauland ideal, um ein modernes und hochwertiges Wohnkonzept in naturnaher Umgebung zu realisieren.
Für dieses Gebiet existiert kein rechtsgültiger Bebauungsplan (B-Plan). Die planungsrechtliche Zulässigkeit der Bebauung richtet sich daher nach § 34 BauGB (Anlehnung an die Eigenart der näheren Umgebung). Die Nachbarschaftsbebauung kann hier als Orientierung dienen, wobei dort beispielsweise Stadtvillen mit etwa 2 Vollgeschossen und Zeltdach realisiert wurden.
Die Kosten für die Beräumung und den Abriss der auf dem Grundstück befindlichen Bestandsgebäude sind vom Käufer zu tragen. Dieser Umstand wurde bei der Preisfindung berücksichtigt und durch eine Anpassung auf Basis des aktuellen Bodenrichtwertes honoriert. Eine detaillierte Kalkulation der etwaigen Abrisskosten wurde bereits beauftragt. Die Abrissgebäude sind in den Fotoanlagen aus verschiedenen Ansichten dokumentiert.
Dieses Grundstück stellt eine seltene und herausragende Gelegenheit für Projektentwickler, Bauträger und Bauherrengemeinschaften dar.
Als Ihr professioneller Immobilienpartner stehen wir Ihnen während des gesamten Prozesses beratend zur Seite. Kontaktieren Sie uns noch heute, um die vollständigen Unterlagen und weitere Informationen zu diesem einmaligen Projektgrundstück zu erhalten.
Merkmale
3.000 m² Grundstück
voll erschlossen
Kein Keller
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, entfällt die Ausstattung.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
660000 €660.000 €
220 €/m²
Provision für Käufer
7.14 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 7.14 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
707.124 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
47.124 €
2
Provision für Käufer (7,14%)
47.124 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blankenfelde, Blankenfelde-Mahlow (15827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Blankenfelde- Mahlow gehört zu den beliebtesten Zuzugsgemeinden im südwestlichen bis südöstlichen Berliner Umland.
Viele Familien aus Berlin und anderen Bundesländern haben hier ihr neues Zuhause gefunden. Das Umfeld dieses Baugrundstücks ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern, die zum Grossteil in den letzten Jahren entstanden sind. Die Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur zählt zur Zeit rund 30.000 Einwohner und gehört zum Landkreis Teltow-Fläming in Brandenburg. Die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig, ob Joggen, Wandern, Biken oder Badeausflüge in den schönsten Landschaften, alles ist möglich. Hier lebt man, wo andere Urlaub machen. Das Grundstück liegt am Feld- bzw. Waldrand.
Im Umkreis von 2 km befinden sich: - 5 Supermärkte - 5 Restaurants bzw. Café's - 3 Kindergärten - 2 Grundschulen - 1 weiterführende Schule - 3 Ärzte - 2 Apotheken - 5 Sportstätten und Spielplätze - Spargelhöfe
Besonderer Ausflugstipp: Schloss Diedersdorf 3 km
Verkehr: BER: 9 km BAB 10: 4 km B 96: 3 km Buslinie: 400 m Bahnhof mit Regiobahn: 1,8 km U-Bahn: Lipschitzallee 12 km In die Berliner Innenstadt (City) gelangt man in 30 Min.
