Gut geschnittene und renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil und TG-Einzelstellplatz
Kurzbeschreibung
Grafing bei München
Objekt
In der charmanten Stadt Grafing bei München befindet sich diese wunderschöne Erdgeschosswohnung, die sich ideal für alle bietet, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70,5 m² und bietet somit genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht für die Gartennutzung. Hier besteht die Möglichkeit, über den Balkon in den eigenen Gartenanteil zu gelangen.
Das Objekt wurde ca. 1969 errichtet und in den letzten Jahren stetig modernisiert. In 2012 wurde die Fassade gedämmt und die Heizung an das Fernwärmenetz angeschlossen. Zudem fand in 2021 eine Betonsanierung statt. Die helle Wohnung wurde 2022 modernisiert, was für einen gepflegten Zustand sorgt. Hier wurden unter anderem das Bad komplett erneuert, neue Laminat- und Fliesenböden verlegt und die Elektrik erneuert. Die Wohnung selbst besteht aus drei Zimmern, einem Tageslichtbad mit Dusche und einer Küche. Die vorhandene Einbauküche ist perfekt für alle, die gerne kochen und backen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und auch ein abschließbarer Tiefgarageneinzelstellplatz.
Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
Merkmale
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr der Anlagentechnik: 2012
C
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
445000 €445.000 €
6.314,74 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
485.361 €1
Kaufpreis
445.000 €
Kaufnebenkosten
40.361 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.675 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
15.575 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.886 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Grafing (85567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt in der Stadt Grafing bei München, südlich der Ortsmitte nahe dem Waldfriedhof. Die Stadt Grafing hat ca. 13.000 Einwohner, Tendenz steigend, und ist dem Landkreis Ebersberg östlich von München zugeordnet. Eine hervorragende Infrastruktur prägt den Ort mit seinem historischen Kern. Viele Einkaufs-möglichkeiten liegen in Gehweite der Wohnanlage. So finden sich hier Supermärkte, eine vielfältige Gastronomie, kleine Spezialisten sowie Ärzte, Apotheken und Gemeindeverwaltung. Vom Kindergarten über Grundschule bis zum Gymnasium sind sämtliche Schularten vorhanden. Auch die Freizeitgestaltung wird hier leicht gemacht. Eisstadion, Freibad und Kino und vieles mehr sind geboten. Unweit der Wohnanlage beginnt ein Waldstück mit Rad- und Wanderwegen. Auch ein malerisches Schloss liegt etwas außerhalb des ruhigen Wohngebietes. Die Verkehrsanbindung mit S-und Regionalbahn sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Großraums München sowie der umliegenden Zentren Ebersberg und Rosenheim. Der Bahnhof liegt ca. einen Kilometer entfernt und ist mit dem Rad oder dem Stadtbus in wenigen Minuten erreicht.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2022, nur Nichtraucher
