Stilvoll, Modern, Zentral: 60m² Wohntraum in begehrter Lage von Ulm
Diese ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil 89075 Ulm definiert modernes Wohnen neu. Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die luftige Atmosphäre, die durch den offenen Grundriss und die großen Fensterfronten entsteht.
Das Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich, der nahtlos in die Küche übergeht. Ein besonderes Highlight ist der angrenzende Balkon, der Ihren Wohnraum in den warmen Monaten nach draußen erweitert. Das Schlafzimmer bietet absolute Privatsphäre und Ruhe, während ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung für wertvollen Stauraum sorgt.
Merkmale
Bezug: sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Balkon, Keller, Fahrstuhl
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
4.150 €/m²
Hausgeld
240 €240 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Geschätzte Gesamtkosten
266.430 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
17.430 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Ulm (89075)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Top-Lage 89075: Zwischen Wissenschaft, City und Natur. Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Lagen von Ulm. - In wenigen Minuten erreichen Sie mit der Straßenbahn oder dem Bus die Ulmer Innenstadt und den Hauptbahnhof. Die Autobahnen A7/A8 sind in ca. 10 Minuten erreichbar. - Die Nähe zur Universität Ulm, den Kliniken und namhaften Forschungszentren macht die Lage perfekt für Fachkräfte und Akademiker. - Supermärkte (REWE, Edeka), Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Laufnähe. - Der nahegelegene Wald und Grünanlagen bieten perfekte Bedingungen für Jogger und Spaziergänger. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Singles, Paare oder strategische Kapitalanleger. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und kann kurzfristig nach Absprache übernommen werden.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Stichworte
Nutzfläche: 66,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
