Urbanes Wohnen - Ca. 90 m² Altbauwohnung in der Schwetzingerstadt/Oststadt
Diese Immobilie befindet sich in der Schwetzingerstadt / Oststadt von Mannheim! Die großzügige und attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Stil bietet perfektes urbanes Wohnen auf ca. 90m². Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines überaus gepflegten Mehrfamilienhauses und gehört zu einer aus 19 Parteien bestehenden Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG). Das Erdgeschoss ist aus den 1920er Jahren. Die Stockwerke wurden in den 50er Jahren nach Kriegszerstörung wieder neu errichtet. Genießen Sie den Charme eines Altbaus mit ca. 2,75 m hohen Decken, Echtholzparkett und Einbauschränken.
Die Wohnung besticht durch eine große Wohnküche, die zum gemeinsamen Kochen und Essen einlädt. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum und sorgen für mehr Großzügigkeit. Zwei relativ gleichgroße, hell und freundlich gestaltete Zimmer stehen Ihnen als Wohn- und Schlafräume zur Verfügung. Die Ausrichtung dieser beiden Zimmer ist optimal zur ruhigen Seitenstraße. Zudem verfügt die Wohnung über ein Vollbad und ein Gäste-WC für Ihren Komfort.
Die ruhige und dennoch zentrale Lage ermöglicht Ihnen ein zurückgezogenes Wohnen mit bester Anbindung. Das geringe Hausgeld sorgt für niedrige Nebenkosten. Ein Waschmaschinenanschluss in der Küche sowie ein Kellerraum in Holzlattenbauweise in einem beeindruckenden Gewölbekeller stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Objekt verfügt über eine Fahrrad-Einstellfläche im Hofraum.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 850€.
Ob als solide Investition oder zur Eigennutzung: Urbanes Wohnen kombiniert mit Altbaucharme - hier finden Sie ein tolles neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter in Mannheim!
Merkmale
3. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit schöner Wohnküche Ruhige, zentrale Lage mit Top-Anbindung 2 Balkone Vollbad und Gäste-WC Geringes Hausgeld Echtholzparkett Waschmaschinenanschluß Einbauschränke Hohe Decken (ca. 2,75 m) Keller
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr1920
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.555,56 €/m²
Hausgeld
149 €149 €
Provision für Käufer
3.57 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
353.824 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
33.824 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oststadt, Mannheim (68165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der schönen Oststadt mit direkter Angrenzung zur Schwetzingerstadt, einem sehr beliebten, lebendigen und zentrumsnahen Stadtteil in Mannheim. Eine abwechslungsreiche Auswahl an gemütlichen Cafés, Bars, Restaurants, inhabergeführten Geschäften und eine angenehme Nachbarschaftsatmosphäre prägt das Viertel - ideal für Menschen, die urbanes Leben lieben. Fussläufig erreichbar befindet sich der Wasserturm mit dem Jugendstil-Ensemble, die Kunsthalle, das Rosengarten-Kongresszentrum und das Nationaltheater. Die Bewohner dieses Viertels schätzen die zentrale Lage, die Nähe zu Grünflächen wie den Luisenpark, und die top Infrastruktur.
Die Wohnung profitiert von einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung, was das Pendeln bequem macht. Zum Mannheimer Hauptbahnhof gelangt man in wenigen Minuten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten umzu und in der Fußgängerzone sind entspannt fussläufig erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert
