Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit großem Sonnenbalkon und zusätzlicher Dachbühne in ruhiger Wohnlage von Denkendorf überzeugt durch Ihren großzügigen Schnitt und einer soliden Grundausstattung.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 94 m² in einem ursprünglich 1935 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude wurde 1966 saniert und die Wohnung im Jahr 1995 umfassend renoviert und modernisiert.
Die Raumaufteilung ist funktional und zeitgemäß, der nachträglich angebaute Balkon erweitert die Wohnfläche sinnvoll und bietet einen schönen Rückzugsort mit Weitblick.
Ein besonderes Highlight ist die zusätzlich vorhandene Dachbühne mit einer Nutzfläche von ca. 20 m². Diese ist über eine Dachbodentreppe vom Kinderzimmer aus erreichbar.
- Ideal als Stauraum oder individuell nutzbare Reservefläche -
Die Fläche ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche und eignet sich ideal als Stauraum, Hobbybereich oder individuelle Ausbaureserve.
Gerade diese Kombination aus offizieller Wohnfläche und zusätzlichem Raumangebot eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die durch uns zum Verkauf kommende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 2 ½-stöckigen Wohnhauses mit - nur 4 Parteien, Baujahr 1935/1966.
Freiwerden: Sofort beziehbar.
Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte, rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Einteilung:
3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur, Südbalkon.
- Wohnfläche ca. 94,03 m² -
Mit zur Wohnung gehören eine Garage und ein geräumiger Kellerraum.
Merkmale
Bezug: Sofort beziehbar
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Bad/WC getrennt
Balkon
Fernblick
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
3.297,87 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
342.767 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
32.767 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Denkendorf (73770)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Denkendorf ist eine gefragte Gemeinde im Landkreis Esslingen mit hoher Wohn- und Lebensqualität.
Das Umfeld ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer angenehmen Nachbarschaftsstruktur.
Die Nähe zu den Wirtschaftsstandorten Stuttgart und Esslingen macht den Standort besonders für Berufspendler attraktiv.
Beide Städte sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten vielfältige Arbeit- und Infrastrukturangebote.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Über die nahegelegene Autobahn A8 sowie die Bundesstraßen ist eine schnelle Verbindung gewährleistet.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken sowie Banken sind bequem erreichbar.
Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden sorgen für ein familienfreundliches Umfeld. Auch Sport- und Freizeitangebote sind vor Ort vielfältig vorhanden.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 1966, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
