Familienfreundliches Wohnhaus mit großem Garten und viel Platz für gemeinsame Zeit in Wörmlitz
Dieses charmante Wohnhaus mit ca. 124 m² Wohnfläche bietet ideale Voraussetzungen für junge Familien, die Wert auf Platz, Funktionalität und ein grünes Wohnumfeld legen. Die durchdachte Raumaufteilung, sowie das großzügige Grundstück schaffen ein Zuhause, in dem sich Alltag und Familienleben optimal miteinander verbinden lassen.
Das Haus verfügt über ein ruhiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer sowie ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer, das sich den jeweiligen Lebensphasen anpasst. Ein Glasfaseranschluss steht im Haus zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Esszimmer, welches ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Familienfeiern bietet. Die große Küche bildet das Herz des Hauses und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das großzügig geschnittene Badezimmer bietet ausreichend Komfort für den Alltag einer Familie und überzeugt durch seine Größe und Nutzbarkeit. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein vielseitig nutzbares Nebengelass, das unter anderem einen Party- oder Hobbyraum, zusätzlichen Stauraum sowie einen Hühnerstall umfasst. Auch an Tierfreunde ist gedacht, denn ein Hundezwinger ist ebenfalls vorhanden.
Der große Garten bietet viel Platz zum Spielen, Toben und Entspannen. Kinder finden hier reichlich Freiraum, während Erwachsene die überdachte Terrasse mit angrenzender Grillstelle genießen können - perfekt für Sommerabende, Geburtstage oder gemütliche Familiennachmittage im Freien. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt vor dem Haus, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind. Insgesamt handelt es sich um ein familienfreundliches Wohnhaus mit viel Potenzial, das sowohl durch seine Raumaufteilung als auch durch den großzügigen Garten überzeugt und jungen Familien ein behagliches Zuhause mit hoher Lebensqualität bietet.
Merkmale
731 m² Grundstück
Kein Keller
2 Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
98712 €98.712 €
796,06 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
109.147 €1
Kaufpreis
98.712 €
Kaufnebenkosten
10.435 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.481 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.936 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
494 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wörmlitz (39291)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wörmlitz ist eine ruhige Ortschaft der Stadt Möckern im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt. Der Ort liegt in ländlicher Umgebung und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Menschen, die naturnah und abseits städtischer Hektik leben möchten. Die Stadt Möckern mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar und stellt die Grundversorgung des täglichen Bedarfs sicher. Weiterführende Infrastruktur und ein erweitertes Angebot befinden sich unter anderem in Burg und Magdeburg, die ebenfalls gut erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist solide: Über die umliegenden Landes- und Bundesstraßen bestehen gute Verbindungen in die Region. Die Nähe zur Bundesstraße B246 sowie zur Autobahn A2 ermöglicht eine zügige Anbindung in Richtung Magdeburg, Brandenburg und Berlin. Auch der öffentliche Nahverkehr bindet Wörmlitz an die umliegenden Orte an. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen, die zu Spaziergängen, Radfahren und Erholung im Grünen einladen. Die ruhige Dorflage, das überschaubare Umfeld und die gewachsene Gemeinschaft machen Wörmlitz besonders attraktiv für Familien, Ruhesuchende und naturverbundene Käufer. Wörmlitz bei Möckern vereint damit ländliches Wohnen, gute Erreichbarkeit regionaler Zentren und eine hohe Wohnruhe.
