Barrierefreie Büro- und Praxisflächen mit elegantem Empfangsbereich
Die ca. 250 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im 3. Obergeschoss eines stark frequentierten Gesundheitszentrums direkt am Altmarkt. Umgeben von Restaurants und Geschäften sowie mit hervorragender Parkplatzsituation ist die Fläche optimal erreichbar.
Die flexibel gestaltbaren Räume - darunter ein großzügiger Empfangsbereich, 9 Büro-/Behandlungsräume, getrennte WCs und Abstellflächen - eignen sich ideal für vielfältige Nutzungskonzepte. Hochwertiger Holzboden, vorhandenes Praxismobiliar und ein Personenaufzug sorgen für Komfort und barrierefreie Zugänglichkeit.
Individuelle Anpassungen können in Abstimmung mit dem Vermieter besprochen werden.
Arztpraxis in bestehendem Gesundheitszentrum, Büronutzung möglich - 3. OG - Aufzug im Gebäude - 9 Büro- oder Praxisräume - Offene Rezeption - Großer Warteraum - Garderobe am Wartebereich - Räume teilweise ausgestattet mit Waschbecken - Fernwärme - Änderungen der Raumverteilung möglich - Nah gelegener Parkplatz -Holzboden
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Mietkosten
Warmmiete
3.200 €
Nettomiete
11 €/m²
2.750 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision fĂĽr Mieter
1,19 KM inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Kaution
9700 €9.700 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.750,00 EUR
Lage
Alt-Hamborn, Duisburg (47166)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Fläche befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage, direkt am Altmarkt im lebendigen Stadtteil Duisburg Hamborn. Diese zentrale Positionierung ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit für Patienten aus der gesamten Umgebung. Das Gesundheitszentrum ist gut sichtbar und leicht auffindbar, was die Patientenbindung erleichtert.
Im gleichen Gebäude dieser zu mietenden Fläche sind bereits etablierte Fachärzte für Innere Medizin, Urologie, Physiotherapie und Kardiologie ansässig. Dies schafft ein vernetztes Umfeld und eröffnet Möglichkeiten zur interdisziplinären Zusammenarbeit.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und weiteren medizinischen Einrichtungen aus. Dies schafft nicht nur eine belebte Atmosphäre, sondern bietet auch zusätzliche Annehmlichkeiten für Patienten und medizinisches Fachpersonal.
Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ist die Büro- und Praxisfläche sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen. Sowohl für Patienten, Kunden und Mitarbeiter stehen Parkmöglichkeiten in der Nähe zur Verfügung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Dieckmann Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Dieckmann Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Dieckmann Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS im privaten Bereich keine Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Dieckmann Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. - eines MIETVERTRAGS im gewerblichen Bereich die ausgewiesene Provision/Maklercourtage an die Dieckmann Immobilien GmbH zu zahlen
Dieckmann Immobilien GmbH Am Markt 5, 58239 Schwerte
www.dieckmann-immobilien.de
Stichworte
Gesamtfläche: 250,00 m², Distanz zur Autobahn: 3.00
