Attraktive Singlewohnung mit Balkon in gepflegtem MFH
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet
Erdgeschoss
Personenaufzug
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1987 und überzeugt durch eine kompakte, gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine solide Vermietungssituation. Auf rund 32 Quadratmetern Wohnfläche bietet sie ein Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und schafft einen kleinen, geschützten Außenbereich, der den Wohnkomfort spürbar erweitert.
Wärmeisolierte Fenster mit Außenrollos sorgen für eine gute Energieeffizienz und zusätzlichen Sicht- sowie Sonnenschutz. Auch das Umfeld im Haus ist gepflegt und professionell organisiert: Ein Hausmeisterservice sowie ein Reinigungsdienst kümmern sich um die gemeinschaftlichen Bereiche und tragen zu einem ordentlichen Gesamtbild bei. Den Bewohnern steht zudem ein Waschraum inklusive Waschmaschine zur Verfügung.
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig für 360,68 Euro Nettokaltmiete vermietet und eignet sich damit auch hervorragend als Kapitalanlage.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1987
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
79000 €79.000 €
2.468,75 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
86.165 €1
Kaufpreis
79.000 €
Kaufnebenkosten
7.165 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.185 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
2.765 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.820 €
Grundbucheintrag (0,5%)
395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Gögging (93333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Wohnung befindet sich im idyllischen Kurort Bad Gögging. Ein Ort, der seit jeher für Erholung, Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Eingebettet in die reizvolle Landschaft Niederbayerns verbindet Bad Gögging die Ruhe eines gewachsenen Kurortes mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Grünflächen, liebevoll angelegten Parkanlagen und der entspannten Atmosphäre eines traditionsreichen Heilbades. Die bekannte Limes-Therme, zahlreiche Wellness- und Gesundheitsangebote sowie ärztliche Einrichtungen unterstreichen den besonderen Charakter des Ortes und tragen maßgeblich zu seiner nachhaltigen Attraktivität und hohen Lebensqualität bei.
Über die nahegelegenen Verkehrsachsen sind Neustadt an der Donau, Kelheim oder Ingolstadt zügig erreichbar. Gleichzeitig genießen Bewohner hier die entspannte Atmosphäre eines Kurortes.
Die Kombination aus touristischer Nachfrage, Gesundheitsstandort und hoher Lebensqualität macht kleine Wohneinheiten in Bad Gögging besonders interessant. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in ein Umfeld, das Erholung, Infrastruktur und nachhaltige Wertentwicklung harmonisch vereint.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Römerstr/Abzw. Am Höhenberg (circa 400 Meter) Bahnhof | Neustadt (circa 4,5 Kilometer)
Weitere Informationen
Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 39, 4 Etagen
