Kurzbeschreibung
begehrte Wohnlage in Odernähe Neubau mit Energieeffiziensklasse A Personenaufzug
Objekt
Erwerben Sie diese gut geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses! Die ca. 73 m² Wohnfläche gliedert sich in 3 Zimmer, Bad, Küche, Diele und Abstellraum. Die Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet; das Bad und die Küche sind gefliest. Hervorzuheben sind der vom Wohnbereich begehbare Balkon sowie die unmittelbare Lage nahe der Oder. Der eigene Abstellraum sowie der vorhandene Personenaufzug, mit dem Sie bequem Ihr neues Domizil erreichen können, runden dieses attraktive Angebot ab. Das Objekt befindet sich in einem förmlich festgelegten Sanierungsgebiet. Nach Maßgabe der jeweils geltenden steuerlichen Vorschriften kann dies für Erwerber die Möglichkeit besonderer Abschreibungsvorteile eröffnen. Bitte lassen Sie sich hierzu individuell steuerlich beraten.
Merkmale
2. Geschoss
Balkon
- Parkett-/bzw. Fliesenfußböden - Personenaufzug - Fernwärme, kombiniert mit Luft-Wasser-Wärmepumpe - Energieeffizienzklasse A - kontrollierte Wohnraumlüftung - eigener Abstellraum - Stellplatz auf dem Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2025
Preisdetails
Kaufpreis
289500 €289.500 €
3.965,75 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für Käufer*innen inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
324.444 €1
Kaufpreis
289.500 €
Kaufnebenkosten
34.944 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.343 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.818 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.335 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.448 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frankfurt, Frankfurt (Oder) (15230)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Frankfurt (Oder) ist eine lebendige Stadt mit interessanter Geschichte. Historische Bauten wie die Marienkirche, die Konzerthalle und das Rathaus zeugen von der großen Vergangenheit als Handels- und Hansestadt. Heute ist Frankfurt (Oder) durch die Europa-Universität Viadrina, als Kleist-Stadt und als Stadt des Sports über die Grenzen Brandenburgs hinaus bekannt. Zu erreichen ist Frankfurt (Oder) über zwei Anschlussstellen von der BAB 12 (Berlin-Warschau) oder mit Regionalexpress 1 per Zug. Berlin erreicht man sowohl mit dem Auto als auch mit dem Regionalexpress in ca. 1 Stunde; die Tesla-Gigafactory in ca. 40 Minuten. Diese Wohnung befindet sich im nördlichen Stadtzentrum. Die Umgebungsbebauung ist gekennzeichnet durch eine gepflegte Wohnbebauung. In der Nähe gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Bildungseinrichtungen sowie vielfältige gastronomische Angebote. Die Oderpromenade lädt zum Verweilen ein. Der Stadtteil ist als Wohnstandort so nachgefragt, weil er Ihnen ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg
