Diese gepflegte Dachgeschosswohnung liegt in einem ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohneinheiten in Bergholz-Rehbrücke. Das Wohnhaus entstand im Jahr 1995 und präsentiert sich bis heute in einem sehr gepflegten Zustand - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine überschaubare und harmonische Hausgemeinschaft schätzen. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 komplett renoviert.
Auf rund 47 m² verteilt sich ein durchdachter Grundriss mit 1,5 Zimmern. Der offen gestaltete Wohnbereich wirkt besonders einladend und ermöglicht es, Wohnen und Essen gemütlich zu kombinieren. Ein kleines separates Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort und sorgt für Privatsphäre. Das funktional geschnittene Duschbad mit Fenster ergänzt das Raumangebot.
Die offene Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet - perfekt für einen modernen Lebensstil und gesellige Abende. Ein schöner Parkettboden schafft eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight bildet die großzügige Terrasse mit etwa 20 m². Hier verbringen Sie entspannte Stunden im Freien mit dem Blick in die Baumkronen - beim Frühstück, beim Lesen, Entspannen zu jeder Tageszeit und als erweiterten Wohnraum während der warmen Monate.
Da sich die Wohnung zurückgesetzt in der zweiten Reihe befindet können Sie absolute Ruhe genießen.
Ein Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 243,69 €. Die Wohnung steht ab dem 01.05.2026 zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
Dachgeschoss
Einbauküche, offene Küche
Keller
Bodenbelag: Parkett
Terrasse
Außen-Stellplatz
- Stilvoll integrierte Einbauküche - Modernes, offenes Küchenkonzept - Fertigparkett im gesamten Wohnbereich - Fliesen im Badezimmer - eine sonnige und großzügige Dachterrasse mit einem integrierten kleinen Brunnen - Außenstellplatz, im Preis enthalten - Kellerraum - Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
4.021,28 €/m²
Hausgeld
243.69 €243,69 €
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tremsdorfer Weg 5, Bergholz-Rehbrücke (14558)
Die Wohnung befindet sich in Bergholz-Rehbrücke, einem gewachsenen und gefragten Ortsteil im südlichen Umfeld der Landeshauptstadt Potsdam. Die Lage zeichnet sich durch ein ruhiges, überwiegend wohngeprägtes Umfeld mit angenehmer Nachbarschaft aus und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar. Auch zu Fuß!
Die Verkehrsanbindung ist komfortabel: Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Potsdam, Berlin und das Umland zügig erreichbar. Dieses macht den Standort auch besonders attraktiv für Berufspendler.
Gleichzeitig laden umliegende Grünflächen und Naherholungsbereiche, wie der Panoramaweg und der Naturpark Nuthe-Nieplitz zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und einer entspannten Freizeitgestaltung ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
bezugsfrei ab 01.05.2026
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
