Ländlich wohnen - modernes Einfamilienhaus in Steinheim-Bergheim
Charmantes Einfamilienhaus mit Kamin und großem Garten in Steinheim-Bergheim
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Steinheim-Bergheim vereint großzügiges Wohnen, moderne Technik und Gemütlichkeit ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Freiraum legen.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 126 m² auf zwei Etagen und steht auf einem 598 m² großen Grundstück. Im Erdgeschoss empfängt Sie eine helle Diele, die über eine elegante Glas-Schiebetür in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche führt. Hier sorgt ein Kamin für behagliche Wärme und eine gemütliche Atmosphäre. Der pflegeleichte Vinylboden unterstreicht den modernen Charakter des Raumes. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen Garten. Ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang runden das Erdgeschoss ab. In den Nebenräumen sind moderne Fliesen verlegt.
Ein besonderes Highlight ist die offene Treppe, die das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet und dem Haus einen zeitgemäßen, großzügigen Charakter verleiht. Im Dachgeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und zwei Waschbecken. Das Elternschlafzimmer ist mit Teppichboden ausgestattet, während ein weiteres Zimmer bereits über einen Fliesenboden verfügt.
Der große Garten ist freundlich angelegt und eröffnet vielfältige Möglichkeiten ob Spielbereich, Ruhezone oder Hobbygarten. Eine zweite Terrasse seitlich des Hauses lädt ebenfalls zum Verweilen ein. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Carport, weitere Stellplätze auf dem Grundstück sowie eine praktische Gartenhütte.
Die technische Ausstattung überzeugt: Neben dem Kamin im Wohnbereich sorgen moderne Infrarotheizkörper für angenehme Strahlungswärme und ein gesundes Raumklima. Ergänzt wird das Heizsystem durch eine Lüftungsanlage, die kontinuierlich frische Luft zuführt und gleichzeitig Energieverluste reduziert ideal für Allergiker und zur Vermeidung von Feuchtigkeit. Ausstattung im Überblick:
Kamin im Wohnbereich Infrarotheizkörper für effiziente Wärme Lüftungsanlage für frische Luft und Energieeffizienz Zwei Terrassen Carport und zusätzliche Stellplätze Gartenhütte inklusive
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
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Merkmale
598 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
Außen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2020
Zustand der Immobilieneuwertig
Preisdetails
Kaufpreis
359000 €359.000 €
2.849,21 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
402.331 €1
Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
43.331 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.385 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.335 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.816 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergheim, Steinheim (32839)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Bergheim der Stadt Steinheim.Das Objekt befindet sich in einer wenig befahrenen Anliegerstraße mit gepflegter Nachbarschaft und überwiegend freistehenden Einfamilienhäusern. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer ländlich-idyllischen Atmosphäre und kurzen Wegen ins Umland.
Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Eine Bushaltestelle mit Anbindung an Steinheim und die umliegenden Orte liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Steinheim mit Anschluss an den Regionalverkehr ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar.
Für Familien und Naturliebhaber bietet die Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Spazierwege, Spielplätze und das nahegelegene Schloss Vinsebeck laden zur Erholung ein. Auch kulturelle Angebote und Vereinsleben sind in Bergheim und Steinheim vielfältig vertreten.
Die Lage kombiniert die Ruhe des ländlichen Wohnens mit der Nähe zur Stadt und bietet damit ideale Voraussetzungen für ein komfortables und familienfreundliches Zuhause.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Weitere Informationen
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet
