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Landessparkasse zu Oldenburg
225.000 €
3 Zimmer  â€˘  81 m²  â€˘  frei ab sofort

Wohnung zum Kauf
225000 €
2.778 €/m²
3 Zimmer  â€˘  81 m²  â€˘  frei ab sofort

Charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss mit Balkon am Schlosspark von Rastede

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes aus dem Baujahr 1983 und bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche ein komfortables und durchdachtes Raumkonzept. Die Wohnung verfügt über drei helle und freundliche Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die eigene Heizung in der Wohnung sorgt für wohlige Wärme und Unabhängigkeit. Ein großer Kfz-Stellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und garantiert bequemes Parken direkt vor der Haustür.
Die Lage dieser Immobilie ist ebenso überzeugend wie die Wohnung selbst: Am Schlosspark von Rastede gelegen, genießen Sie eine wunderschöne und ruhige Umgebung mit viel Grün direkt vor der Haustür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer zentralen Lage mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar macht. Diese Kombination aus naturnaher Ruhe und urbaner Nähe macht diese Eigentumswohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Lebensqualität schätzen.

Merkmale

  • frei ab sofort
  • EinbaukĂĽche
  • Kelleranteil
  • Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Raumaufteilung:

Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Fur, Schlafzimmer und Gästezimmer.

Keller: 1 Raum.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1983
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis
225000 €
2.777,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
248.782 €1
Kaufpreis
225.000 €
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Rastede I, Rastede (26180)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rastede ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Ammerland, Niedersachsen, die etwa zehn Kilometer nordwestlich von Oldenburg liegt. Mit ihrer malerischen Umgebung und der ruhigen Atmosphäre bietet Rastede ein hohes Maß an Lebensqualität.

Die Gemeinde ist bekannt für ihre idyllische Landschaft, die von Wäldern, Wiesen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen geprägt ist. Der nahegelegene Rasteder Moor und die abwechslungsreiche Natur laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Die Umgebung ist ideal für Familien, Naturfreunde und Outdoor-Enthusiasten.

Das Zentrum von Rastede bietet eine gute Infrastruktur mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die sowohl lokale als auch internationale Küche anbieten. Verschiedene Dienstleister und Ärzte sind ebenfalls vor Ort, was den Alltag der Bewohner erleichtert.

Bildung ist in Rastede ebenfalls ein wichtiger Aspekt. Die Gemeinde verfügt über mehrere Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule, die eine qualifizierte Ausbildung der Kinder gewährleisten. Darüber hinaus sind die weiterführenden Schulen in den benachbarten Städten leicht erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Mit der Nähe zur Autobahn A28 und gut ausgebauten regionalen Straßen ist Rastede sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Der Oldenburger Hauptbahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt, was Pendlern eine bequeme Verbindung zu den größeren Städten der Region bietet.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Rastede eine attraktive Wohngegend ist, die eine harmonische Kombination aus naturnahen Lebensstil, guter Infrastruktur und einer familienfreundlichen Umgebung bietet. Ideal für alle, die das ruhige Landleben mit der Nähe zur Stadt schätzen.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages ĂĽber eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 MĂĽnster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2006

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Schlossplatz 7-8, 26122 Oldenburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Karl-Heinz Brandt
Herr Karl-Heinz BrandtDein Kontakt
Online-ID: 2ng7g5j
Referenznummer: 34561
Landessparkasse zu Oldenburg
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