Kurzbeschreibung
Maisonettewohnung
Objekt
Diese Gartenwohnung befindet sich in einem Hofgebäude in Korschenbroich-Epsendorf und wurde im Rahmen einer aufwendigen, denkmalgerechten Kernsanierung hochwertig ausgebaut. Die historische Bausubstanz wurde bewahrt und mit zeitgemäßem Wohnkomfort kombiniert.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich die Wohnung über zwei Ebenen und bietet ein großzügiges, klar strukturiertes Raumkonzept.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr2021
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.730 €
Kaltmiete
14 €/m²
2.100 €
Nebenkosten
450 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
90 €
Kaution
5100 €5.100 €
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Miete je: 90,00 EUR
Lage
Glehn, Korschenbroich (41352)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnlage ist geprägt von Ruhe, Weitläufigkeit und einer gewachsenen, parkähnlichen Umgebung. Das Gartenhaus liegt in einer denkmalgeschützten Hofanlage, umgeben von altem Baumbestand, offenen Grünflächen und freiem Blick in die Landschaft. Durchgangsverkehr ist nicht vorhanden, das Grundstück ist weitgehend autofrei konzipiert.
Spazier- und Radwege beginnen unmittelbar vor der Haustür und führen durch die umliegende Kulturlandschaft. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere kulturelle und historische Ausflugsziele wie Schloss Dyck, Museum Insel Hombroich und Schloss Rheydt.
Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Städte sehr gut. Über die nahegelegene A46 sind Neuss, Mönchengladbach und Düsseldorf schnell erreichbar. Die Düsseldorfer Innenstadt sowie die Königsallee liegen in kurzer Fahrzeit. Auch der Flughafen Düsseldorf ist gut angebunden.
Die Lage verbindet naturnahes, ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei Interesse melden Sie sich gerne bei:
Margit DĂĽnze md@laufenberg-immobilien.de 0 21 31/53 95 - 100 03
Stichworte
Nord-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
