Bauernhaus zum Kauf 1.380.000 € 25 Zimmer 1.227 m² 27.500 m² Grundstück Corciano 06073

Bauernhaus zum Kauf
1380000 €
1.125 €/m²
25 Zimmer • 1.227 m² • 27.500 m² Grundstück

Herrliches Bauernhaus in 10 Wohnungen aufgeteilt mit Pool, Nebengebäude, Tennisplatz und Landgut

La Rocca hat sehr alte Ursprünge; sie steht auf den Ruinen eines römischen Castrum, von dem noch Spuren zu sehen sind. Das Bauwerk, wie es sich heute präsentiert, stammt aus dem 14. Jahrhundert und wurde zu Verteidigungszwecken errichtet. Später, im 18. Jahrhundert, wurde es zu einem Karmeliterkloster.

Es liegt in der umbrischen Landschaft, zwischen der Stadt Perugia und dem Lago Trasimeno, und wurde Anfang der 1990er Jahre vollständig restauriert, wobei es seinen alten Charme bewahrt hat. Derzeit wird es als Wohngebäude genutzt und ist in 10 Wohnungen unterteilt, von denen sich 8 innerhalb der Festung und 2 in einem Nebengebäude befinden. Im Untergeschoss gibt es einen Speisesaal mit einer professionellen Küche. Außerdem gibt es Räume für den Empfang, die Waschküche und das Lager. Die Gesamtfläche beträgt etwa 1.200 m². Der schöne Garten ist 4.500 Quadratmeter groß und verfügt über einen Swimmingpool von 15x7,5 Metern und einen Tennisplatz. Außerhalb des Gartens befinden sich weitere Ländereien des Anwesens, ein Weinberg, ein Olivenhain mit 120 Olivenbäumen und Ackerland mit einer Gesamtfläche von 2,3 ha.

Die Materialien sind ganz traditionell: Ziegelböden, Holzdecken und Fliesen. Die Fenster sind aus doppelt verglastem Lärchenholz. Die Decken sind teilweise gewölbt aus Ziegeln und teilweise aus Holz. Das Dach wurde mit 6 cm Dämmung isoliert. Der Pflegezustand ist bestens.

Das Heizsystem wird mit Erdgas betrieben, es gibt 11 Heizkessel, so dass jede Wohnung thermisch unabhängig ist. Die Klimaanlage ist nur in einem Teil der Wohnungen vorhanden. Die Wasserversorgung erfolgt über die städtische Wasserleitung, einen Brunnen und einen 60 m³ großen Regenwassersammelbehälter.

Der derzeitige Zweck ist die Unterbringung von Touristen.