Familien willkommen! Einfamilienhaus in Braam-Ostwennemar
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem gepflegten Einfamilienhaus, das perfekt für Familien geeignet ist. Dieses Haus bietet Ihnen und Ihren Lieben eine harmonische Kombination aus Komfort und Funktionalität.
Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Garten, der viel Platz für Kinder zum Spielen und für entspannte Stunden im Freien bietet. Eine überdachte Terrasse lädt zu gemütlichen Abenden mit der Familie ein.
Das Haus wurde fortlaufend modernisiert und bietet Ihnen eine moderne Ausstattung. Eine Doppelgarage sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit für Ihre Fahrzeuge.
Die Lage ist ideal für Familien: In unmittelbarer Nähe finden Sie Kindergärten und alle Schultypen, was den Alltag erheblich erleichtert. Für Freizeit und Erholung ist der nahegelegene Maxipark ein beliebtes Ausflugsziel, das Spaß für die ganze Familie garantiert.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden. Das Maxicenter bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.
Dieses Haus bietet alles, was Sie für ein erfülltes Familienleben benötigen. Lassen Sie sich von der hervorragenden Infrastruktur und der einladenden Atmosphäre überzeugen.
Merkmale
Bezug: Sofort
577 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen, 2 Außen-Stellplätze
Hier werden die wesentlichen Objektmerkmale und Ausstattungsdetails aufgeführt:
- Freistehendes Einfamilienhaus - Vollkeller, z. T. beheizt - Garten mit überdachter Terrasse - Balkon im Obergeschoss - ideal für Familien - fortlaufend modernisiert - ruhige Lage - sehr gute Infrastruktur - Gäste-WC - Doppelgarage - zusätzliche Stellplätze vor dem Haus - Kunststoff - Thermopanefenster - Rollläden - Partykeller - etc.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
362450 €362.450 €
2.970,90 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
406.197 €1
Kaufpreis
362.450 €
Kaufnebenkosten
43.747 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.437 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
23.559 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.939 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.812 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braam-Ostwennemar, Hamm (59071)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und gut erschlossenen Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da mehrere Buslinien in der Nähe liegen und eine schnelle sowie bequeme Verbindung sowohl in die Innenstadt als auch zu den umliegenden Stadtteilen bieten. Für Autofahrer ist die Autobahn in kurzer Distanz erreichbar, was eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz sicherstellt. Diese Lage erfüllt somit die Anforderungen von Familien und Berufstätigen gleichermaßen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an den Makler eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit dem Tage der Beurkundung inkl. MwSt.
Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: NW, 2 Etagen, modernisiert: 2020
