Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines Mehrfamilienhauses, welches ca. 1910 erbaut und ca. 1997 saniert wurde. Dieses umfasst insgesamt 8 Parteien und steht unter Denkmalschutz.
Die Wohnung ist wie folgt aufgebaut: Durch den Flur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit offener Küche. Von dieser haben Sie einen Zugang auf den kleinen Balkon. Vom Wohnzimmer und dem Flur aus erreichen Sie das Esszimmer, welches aber auch als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer umgenutzt werden kann. Das Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, das Gäste-WC mit WMA und ein weiteres Zimmer sind Sie ebenfalls über den Flur erreichbar. Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Kellerraum.
Das Sonder- und Gemeinschaftseigentum machen einen ordentlichen Eindruck. Die Wohnung wird möbliert verkauft.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
- Gegensprechanlage - doppelt verglaste Holzfenster mit manuellen Rollos - Fensterbänke aus Stein - Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Gäste-WC mit WMA - offene Wohnküche - Fußbodenbelag: Laminat und Fliesen - Balkon - Keller
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
180000 €180.000 €
2.117,65 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
199.026 €1
Kaufpreis
180.000 €
Kaufnebenkosten
19.026 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.700 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.426 €
Grundbucheintrag (0,5%)
900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtfeld Ost, Magdeburg (39108)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Magdeburger Stadtteil "Stadtfeld-Ost". Der Stadtteil zeichnet sich durch die zentrale Lage, die grĂĽne Umgebung und die sehr gute Infrastruktur aus.
Der Anschluss an den Ă–PNV ist durch verschiedene Bus- und Bahnlinien gesichert. Das Zentrum der Stadt ist in wenigen Minuten erreichbar, egal ob mit Fahrrad, Bahn oder dem Auto. Der Fernverkehr ist durch die Autobahnen A2 und A14 sowie den nahegelegenen Hauptbahnhof gut angebunden.
Der Stadtteil eignet sich durch die sehr guten Eigenschaften ideal fĂĽr Familien, Paare, Senioren, Studenten und Singles.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bitte um Verständnis, dass ich nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Anschrift, Tel. Nr. , E-Mail-Adresse) beantworten werde. Ein entsprechender Nachweis zur möglichen Kaufpreiszahlung ist Voraussetzung für eine Besichtigung. Gern stehe ich Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
Besichtigungen sind ausschließlich mit mir als Maklerin möglich.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt
