AIGNER - Top 1-Zimmer-Apartment zwischen Kurfürstenplatz und Luitpoldpark
Dieses gut geschnittene 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch eine klassische, funktionale Aufteilung und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und Ruhe.
Die sonnige Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre, die den Raum besonders einladend macht. Vom Balkon aus genießen Sie einen schönen Blick in den grünen und ruhigen Innenhof, der zusätzlich zur Entspannung einlädt. Die Einbauküche ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und ermöglicht eine praktische Nutzung des Küchenbereichs. Ein großzügiger Einbauschrank im Flur bietet ausreichend Stauraum für persönliche Gegenstände und sorgt für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre. Das hell geflieste, innenliegende Duschbad ist funktional und sorgt für ein angenehmes Duscherlebnis. Der moderne Laminatboden unterstreicht den zeitgemäßen Charme des Apartments und sorgt für ein gepflegtes Gesamtbild.
Die Wohnung ist derzeit leerstehend und bietet so eine sofortige Möglichkeit zur Vermietung oder eigenen Nutzung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einem beliebten Stadtteil von München zu investieren.
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin zu kontaktieren!
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
Terrasse
Gut geschnittener Grundriss mit klassischer Aufteilung Sonnige Süd-West-Ausrichtung Balkon mit Blick in den ruhigen und grünen Innenhof Einbauküche mit Elektrogeräten Großzügiger Einbauschrank im Flur Moderner Laminatboden Hell gefließtes, innenliegendes Duschbad Nur ca. 46 Euro Heizkosten pro Monat Aufzug Kellerraum
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
242000 €242.000 €
11.361,50 €/m²
Hausgeld
265 €265 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Geschätzte Gesamtkosten
263.949 €1
Kaufpreis
242.000 €
Kaufnebenkosten
21.949 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.630 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.470 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.210 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwabing-West, München (80796)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
München-Schwabing - Ein weit über die Grenzen Münchens hinaus bekannter Stadtteil. Die Gründe dafür sind vor allem in der perfekten Infrastruktur zu suchen. Für den Kulturinteressenten gibt es eine Vielzahl von Galerien, Museen, Theater, Kinos etc. Sämtliche Einkaufs- und Vergnügungsmöglichkeiten werden durch eine Palette von Geschäften für jeglichen Bedarf und vielfältigen gastronomischen Einrichtungen abgedeckt.
Die Universitäten (LMU und TU) sind über die öffentlichen Verkehrsmittel oder mit dem Fahrrad schnell erreicht. Neben dem weltbekannten Englischen Garten ist hier vor allem der idyllische und verträumte Luitpoldpark zu nennen, welcher direkt vor der Türe liegt. Die Infrastruktur ist perfekt: alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in direkter fußläufiger Entfernung, so z.B. der Hohenzollernplatz, die Einkaufsmeile Hohenzollernstraße oder auch der beliebte Elisabethmarkt.
Das Nordbad mit seinem Fitness- und Sauna-Angebot ist ebenfalls schnell erreicht. Zur U-Bahnstation (U2) Hohenzollernplatz ist es nur ein Katzensprung. Sie können aber auch die Tram 27 und 12 oder alternativ die Buslinie 53 und 59 nehmen. Die Innenstadt können Sie somit bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln, zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichen.
Mehr Bilder und Infos hier - https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-43040/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen
