Mehrfamilienhaus zum Kauf

280000 €280.000 €

6 Zimmer  •  160 m²  •  96 m² Grundstück

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Villingen, Villingen-Schwenningen (78050)

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Das zweigeschossige Wohn- und Geschäftshaus verfügt über eine Wohnfläche von 160 m² und eine Nutzfläche von 30 m². Das Gebäude ist denkmalgeschützt und stammt aus dem Jahr 1450/1550 (fiktives Baujahr 1991). Im Jahr 2012/13 wurden Modernisierungsarbeiten an der Fassade der Nordseite und der Gewerbefläche im Erdgeschoss durchgeführt. Weitere Renovierungen erfolgten 2017/18, darunter das Dach, die Heizung, teilweise Fenster und die Haustür.

Die Raumaufteilung des Gebäudes umfasst im Erdgeschoss einen Ladenraum, ein WC und einen Lagerraum mit insgesamt 30,5 m². Im ersten Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Laubengang mit einer Fläche von 54,45 m². Das zweite Obergeschoss verfügt über einen Flur, drei Zimmer, ein Bad/WC und einen weiteren Laubengang mit einer Fläche von 55,42 m². Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus einem Flur, zwei Zimmern, einem Bad/WC und einem Balkon.

Heizung und Warmwasser werden durch eine Gastherme bereitgestellt; es sind zusätzliche Wartungsarbeiten erforderlich.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 280.000,00 EUR.

Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 196.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 30,00 m²