Wohnung zum Kauf provisionsfrei 469.000 € 3 Zimmer 106 m² Linkenheim Linkenheim-Hochstetten 76351

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
469000 €
4.425 €/m²
3 Zimmer • 106 m²

Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung (EG mit privatem Garten)

Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 2020 erbauten Mehrfamilienhauses vereint hochwertige Bauqualität, Energieeffizienz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Mit ca. 106 m² Wohnfläche, einer sonnigen Terrasse sowie einem privaten Gartenanteil bietet die Wohnung großzügigen Wohnkomfort in gefragter Lage von Linkenheim-Hochstetten.

Die Einheit ist aktuell vermietet und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 14.509,92 € – eine solide Grundlage für Kapitalanleger.

Die Wohnung eignet sich nicht nur als wertstabile Kapitalanlage, sondern auch als perspektivisches Eigenheim.

Eine Investition mit doppelter Flexibilität:
Heute Mieteinnahmen – morgen eigenes Zuhause.

Merkmale

offene Küche
Personenaufzug
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2020
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

469000 €

4.424,53 €/m²

Preis pro Stellplatz

8000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

501.830 €1

Kaufpreis

469.000 €

Kaufnebenkosten

32.830 €

Notarkosten (1,5%)

7.035 €

Grunderwerbsteuer (5%)

23.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Linkenheim, Linkenheim-Hochstetten (76351)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Linkenheim-Hochstetten überzeugt durch eine ruhige, familienfreundliche Wohnlage bei gleichzeitig hervorragender Anbindung:

Straßenbahn S1/S11 – ca. 25 Minuten nach Karlsruhe

Schnelle Erreichbarkeit über B36 und A5

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine nach Absprache.

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Über den Anbieter

Löffler Immobilienkonzepte GmbHMaklerbüro

Bruchsaler Str. 1, 76297 Stutensee

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Bewertung: 5 von 5 Sternen

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