Ein klar strukturierter und durchdachter Grundriss bildet die ideale Grundlage für familiengerechtes Wohnen. Bereits der Windfang bietet Platz für nasse Jacken und Regenschirme, während eine praktische Garderobennische für Ordnung sorgt. Von hier aus sind sowohl das Gäste-WC als auch die Küche zugänglich. Daran anschließend öffnet sich eine großzügige Diele, die in den hellen Wohnbereich mit gemütlicher Essecke übergeht. Große Fensterflächen schaffen eine direkte Verbindung zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, beide mit Zugang zum Balkon, sowie das Elternschlafzimmer und ein Tageslichtbad. Ein kleiner Abstellraum beherbergt die Heizungsanlage. Das gut gedämmte Dachgeschoss ist zusätzlich mit einem weiteren Zimmer, einem Duschbad sowie einem Wäscheraum mit Waschmaschinenanschluss ausgebaut. Das Erbbaugrundstück ist ansprechend gestaltet und durch Sträucher eingefriedet. Der jährliche Erbbauzins beträgt derzeit 551,68 Euro, das Erbbaurecht läuft noch bis Dezember 2071.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
219 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
D
Baujahr1977
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.243,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
197.920 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
18.920 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (5%)
8.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Aldenburg, Wilhelmshaven (26389)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Viertel Fort Schaar, überwiegend bebaut mit Reihenhäusern aus den 70er Jahren, ist fast vollständig von einem Wassergraben umgeben und hat hierdurch einen fast inselähnlichen Charakter. Besonders beliebt sind die Spazierwege entlang der Maade. Einkaufsmöglichkeiten, das Klinikum, die Fachhochschule und der Stadtpark befinden sich im unmittelbar benachbarten Stadtteil Maadebogen. Die nächste Bushaltestelle ist etwa 100 Meter entfernt. Zur Integrierten Gesamtschule sind es nur ca. zwei Kilometer, ein Kindergarten befindet sich im benachbarten Stadtteil Wiesenhof. Auch die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Eine Bitte haben wir noch: Gerne dürfen Sie sich mit der Lage der Immobilie vertraut machen. Bitte betreten Sie dennoch nicht ohne unseren Makler das Grundstück und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer und der Nachbarn. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
