Direkter Ostseeblick - unverbaubar, EFH mit 2 FE-Wohnungen, Teilkeller, PkW-Stellplätze
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1935 bietet auf einer Wohnfläche von insgesamt 200 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Jahr 2008 wurde das Dachgeschoss ausgebaut, was nun als Ferienwohnung genutzt wird. Im Zusammenhang mit der Baumaßnahme wurde auch die Fassade des Objekts mit Vollwärmeschutz versehen.
Insgesamt 8 Zimmer, darunter zwei separate Ferienwohnungen.
Garten mit Terrasse und 1 Balkon vor der DG-Wohnung.
Das Haus verfügt über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Die Innenräume sind funktional gestaltet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Küche ist geräumig und gut ausgestattet, während das Badezimmer modernisiert wurde.
Praktisch sind die separaten Eingänge zu den Ferienwohnungen, der die Privatsphäre der Gäste gewährleistet.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Merkmale
Bezug: sofort
712 m² Grundstück
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
- Einfamilienhaus mit zwei separaten Ferienwohnungen - Grundstücksfläche: 712 m² - Zuzüglich ca. 148 m² Pachtgrundstück an der Promenade - Wohnfläche: 200 m² - Baujahr: 1935 - Anzahl der Zimmer: 8 - Balkon vorhanden - Keller vorhanden - Aufgesetzte Rollläden im Erdgeschoss - Terrasse im Garten - Nebengelasse für zusätzlichen Stauraum - Küche mit moderner Ausstattung - Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Gartenbereich - Zugang zu den Ferienwohnungen über separate Eingänge
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
698000 €698.000 €
3.490 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
778.759 €1
Kaufpreis
698.000 €
Kaufnebenkosten
80.759 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.470 €
Grunderwerbsteuer (6%)
41.880 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.919 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glowe (18551)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich in der malerischen Ortschaft Glowe auf der Insel Rügen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Parks, die zum Entspannen und Spazieren einladen. Für Familien ist die Freie Grundschule Glowe in kurzer Entfernung erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar, darunter ein Netto Marken-Discount. Für den kulinarischen Genuss sorgen zahlreiche Restaurants wie das Pier 32 und das Fischerhus, die nur wenige Schritte entfernt sind.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen gesichert, die eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten bieten. Die Ostseeklinik Königshörn ist ebenfalls in der Nähe und bietet medizinische Versorgung auf hohem Niveau.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ich bearbeite nur Anfragen mit Angabe aller Kontaktdaten.
Hat dieses interessante Angebot Ihr Interesse geweckt und wünschen Sie ein persönliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin, dann lassen Sie es mich einfach wissen! Ich bin gerne für Sie da!
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen nach den Angaben des Eigentümers erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Ich übernehme deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Finanzierung des Kaufpreises: Wir bitten um Verständnis, dass wir speziell bei dieser Immobilie sensible, objektbezogene Daten, nur gegen Liquiditätsnachweis oder Finanzierungsbestätigung ausgeben. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionsp?ichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte
Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 1 Etagen, modernisiert: DG-Ausbau und Wärmedämmung
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
