Prov.-frei: Entwicklungsfähige Wohnimmobilie im Zentrum von Nauen
Am Rande der Altstadt Nauen, direkt am Martin-Luther-Platz gelegene Immobilie. Die zweigeschossige Immobilie hat einen interessanten Innenhof (Atrium). Das Erdgeschoss hat größere offene Räume, im Obergeschoss waren bisher ein oder zwei Wohnungen. Das Dachgeschoss besitzt Ausbaupotential. Es gibt drei Eingangsbereiche, einer straßenseitig, zwei platzseitig. Es ist sowohl eine Eigennutzung als auch eine Nutzung mit mehreren Wohneinheiten denkbar. Die Kernsanierung des Gebäudes ist bereits durchgeplant und kann dem Käufer zur Verfügung gestellt werden. Ein entsprechender Ausbau würde im Erdgeschoss , im 1. OG und Dachgeschoss Wohnmöglichkeiten von ca. 8 Wohnungen schaffen. Der Innenhof als eine Art Atrium kann entsprechend hergerichtet. Selbstverständlich kann der Käufer auch eigene Nutzungsvorstellungen umsetzen. Das Gebäude selbst ist mieterfrei. Eine Grundsanierung ist erforderlich. Die Flächen entsprechen der aktuellen Planung. Eine Baugenehmigung für 8 Wohnungen im Kaufobjekt könnte verkäuferseits geliefert werden (Kosten bitte erfragen). Diese Immobilie steht unter Denkmalschutz. Hinweis zum Energieausweis: Ein Energieausweis ist bei Denkmal-Immobilien nicht erforderlich. Informativ: Kaufpreis 549000,00 €. Provisionshinweis: käuferseits provisionsfrei . Dieses Angebot wird bei uns betreut von Herr Wolfgang Kühne, Tel. 0172/3104818.
Merkmale
300 m² Grundstück
Denkmalschutz-Afa
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1800
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
915 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
595.665 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
46.665 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nauen (14641)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle INFORMATIONEN ZU DIESEM ANGEBOT, mehr Fotos sowie Pläne/Grundriss bekommen Sie über das Expose auf unserer Internetseite. Die vollständige ANSCHRIFT können Sie ebenfalls über das Kontaktfeld im Expose auf unserer Internetseite anfordern. Verwenden Sie dazu diesen Link: https://KuehneGmbH.de/330008107 . Auf unserer Webseite können Sie sich auch über weitere Angebote informieren und Ihre Suchwünsche vormerken, bzw. einen Suchauftrag erstellen. Wenn Sie Fragen haben, rufen Sie uns einfach an. Wir beraten Sie gerne zu Ihrer Immobiliensuche und versuchen, Ihnen zu helfen. Übrigens, wenn Sie eine vergleichbare Immobilie selbst zu vermieten oder zu verkaufen haben, sprechen Sie mit uns. Als erfahrene Makler beraten wir Sie gerne und erläutern Ihnen unverbindlich, welchen Mehrwert wir Ihnen bieten können.
Stichworte
Nutzfläche: 600,00 m², Gesamtfläche: 600,00 m², Bundesland: Land Brandenburg
