Ihr Bauplatz in Stadtbergen - 517 m², startklar für den Neubau!
Zum Verkauf steht ein sofort bebaubares Baugrundstück in begehrter Lage von Stadtbergen (Augsburg). Das Grundstück umfasst ca. 517 m², ist vollständig erschlossen und liegt an einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße - ideal für Familien. Eine gültige Baugenehmigung (2024) für den Neubau einer Doppelhaushälfte liegt bereits vor.
Das Grundstück . Grundstücksgröße: ca. 517 m² . Erschließung: voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas) . Bauweise: Baugenehmigung für Neubau einer Doppelhaushälfte erteilt (EG + DG, Satteldach 41° Neigung) . Gebäudehöhe: ca. 3,36 m (Firsthöhe +7,915 m, DG nicht als Vollgeschoss) . Lage: ruhige, kaum befahrene Straße, familienfreundliches Umfeld . Status: sofort verfügbar, keine Altlasten
Die bereits vorliegende Genehmigung beschleunigt den Baustart erheblich und spart dem Käufer Zeit und Planungskosten.
Das geplante Haus besteht aus: . Erdgeschoss + Dachgeschoss (kein Vollgeschoss) . großzügigem Wohn- und Essbereich . 2-3 Schlafzimmern im DG . Terrasse und Garage direkt am Haus . Fahrradstellplätzen und Abstellflächen
Die Baugenehmigung ist bis 2028 gültig (Baubeginn innerhalb von 4 Jahren erforderlich).
Merkmale
517 m² Grundstück
voll erschlossen
Grundstücksdaten . 517 m² Grundstück . voll erschlossen (Wasser, Abwasser, Strom, Gas) . sofort verfügbar, keine Altlasten . ruhige, kaum befahrene Anliegerstraße
Baugenehmigung (2024) . Doppelhaushälfte genehmigt (EG + DG, Satteldach 41°) . Wohn- und Essbereich, 2-3 Schlafzimmer, Terrasse, Garage . Genehmigung bis 2028 gültig . Lageplan, Grundrisse, Schnitte, Abstandsflächen und Entwässerungsplan enthalten . Zeit- und Kostenvorteil - direkter Baustart möglich
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
918,76 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
497.610 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
22.610 €
2
Provision für Käufer (4,76%)
22.610 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtbergen, Augsburg Stadtbergen (86391)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Stadtbergen ist eine der gefragtesten Wohngegenden im Großraum Augsburg. Durch die unmittelbare Nähe zur Augsburger Innenstadt (ca. 10 Minuten mit dem Auto) und gleichzeitig grüne, ruhige Umgebung bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Urbanität und Erholung. . Verkehrsanbindung: Straßenbahn- und Busverbindungen nach Augsburg, schnelle Erreichbarkeit der B17 und A8 . Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken im Ort . Freizeitwert: Nähe zu Wäldern, Sportvereinen, Freibad, Wander- und Radwegen
Die ruhige Lage abseits von Hauptstraßen macht das Grundstück besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
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