Diese gemütliche Etagenwohnung mit zwei Zimmern, Küche und Bad befindet sich im zweiten Stock eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen. Das Baujahr der Immobilie ist 1969. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung umfasst 51 Quadratmeter.
Die Immobilie ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Investmentmöglichkeit macht. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine gemütliche Atmosphäre zum Wohlfühlen.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt 258€. Der nicht-umlagefähige Teil des Hausgeldes beträgt ca. 55,- € im Monat. Somit erwirtschaften Sie im Jahr einen Gewinn von 2.436,- €.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
vermietet
2. Geschoss
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Die Immobilie verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster. In den Räumlichkeiten sind sowohl Laminat als auch Fliesen verlegt worden.
Zu der Wohnung gehört auch ein Balkon mit einer Fläche von 2.5 Quadratmetern, welcher einen schönen Ausblick bietet. Ein Keller steht als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und zwei Abstellräume. Die Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in den Räumlichkeiten.
Die Qualität der Einrichtung wird als normal eingestuft, was bedeutet, dass die Ausstattung funktional und dem Standard entsprechend ist. Insgesamt bietet das Badezimmer somit alles, was für den täglichen Bedarf benötigt wird.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1969
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
1.666,67 €/m²
Hausgeld
253 €253 €
Provision für Käufer
5,95 %
Geschätzte Gesamtkosten
93.984 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
8.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Blumlage, Celle (29227)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Etagenwohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel am Stadtrand von Celle. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine Landschaft und gepflegte Wohnhäuser aus. In direkter Umgebung befinden sich eine Obstwiese, ein Wald und Felder. Perfekt für Hundebesitzer oder Naturliebhaber. Die Lage zeichnet sich auch für Pendler aus, da man in wenigen Minuten auf der B3 in Richtung Hannover oder auf der B214 in Richtung Braunschweig ist.
Celle selbst ist eine charmante Stadt in Niedersachsen mit einer malerischen Altstadt und historischen Fachwerkhäusern. Bekannt ist die Stadt auch für ihr Schloss, das zu den schönsten Residenzen in Norddeutschland zählt. In Celle finden Bewohner eine Vielzahl von kulturellen Angeboten, wie Galerien, Museen und Theater. Auch die zahlreichen Restaurants und Geschäfte laden zum Bummeln und Genießen ein.
Die Region um Celle zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus. Mit weitläufigen Wäldern, idyllischen Seen und zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet die Umgebung vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Celle liegt zudem in der Lüneburger Heide, einer beliebten Urlaubsregion in Deutschland, die durch ihre unberührte Natur und freundliche Atmosphäre besticht.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 1,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,50 m², Kellerfläche: 5,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet
