Reihenhaus mit Weitblick - naturnah und familienfreundlich
Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1970 liegt direkt am Feldrand und bietet Ihnen weite Blickbezüge sowie ein Gefühl von Freiheit. Es eignet sich ideal für Familien, die Platz für Ambitionen und neues Leben suchen. Die durchdachte Raumaufteilung, der sonnige Garten und das lichtdurchflutete Dachstudio machen es zum perfekten Ort, um den Wohntraum nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Es handelt sich um ein Haus, das sich nach Ihren Wünschen renovieren lässt und Ihnen die Freiheit gibt, Ihren persönlichen Wohntraum zu gestalten.
Über mehrere Etagen verteilen sich vier gut geschnittene Schlafräume, die Platz für Eltern, Kinder und/oder Gäste bieten. Das Dachstudio mit einer nutzbare Fläche von ca. 32 m² kann problemlos um ein zusätzliches Badezimmer erweitert werden.
Der sonnige und idyllische Garten lädt zum Entspannen ein und wird schnell zum Lieblingsort der ganzen Familie. Besonders hervorzuheben ist die großzügige und nach Süden ausgerichtete Terrasse, einladend, privat und perfekt für Familienmomente im Freien.
Entdecken Sie in Taufkirchen Ihren idealen Rückzugsort: ländliche Gelassenheit trifft auf schnelle Anbindung - damit schaffen Sie Raum für Familie, Karriere und Erholung. Beginnen Sie jetzt, Ihr ganz persönliches Wohlfühlzuhause zu realisieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
699900 €699.900 €
5.223,13 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €30.000 €
Provision für Käufer
2,38% inkl. 19% MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
755.054 €1
Kaufpreis
699.900 €
Kaufnebenkosten
55.154 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.499 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.497 €
Provision für Käufer (2,38%)
16.658 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Westerham, Taufkirchen (82024)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Taufkirchen liegt im südlichen Umland von München und gehört zur Metropolregion. Die Gemeinde ist eine begehrte Wohnlage für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber, da sie eine ideale Kombination aus urbaner Nähe und ländlicher Idylle bietet.
Verkehrsanbindung: Die Bushaltestelle Bahnhofstraße ist in etwa 2 Gehminuten erreichbar und verbindet direkt mit dem S-Bahnhof Taufkirchen. Mit dem Fahrrad gelangt man in ca. 5 Minuten zum Park-and-Ride-Bahnhof. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 20 Minuten erreichbar, sowohl über die S-Bahn-Linie S3 als auch über die Autobahnen A8 und A99.
Infrastruktur: Die Gemeinde verfügt über alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.
Kultur und Veranstaltungen: Im Kultur- und Kongresszentrum Ritter-Hilprand-Hof finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt.
Freizeit und Naherholung: Zahlreiche Freizeitangebote, darunter Sportvereine, das Naherholungsgebiet Perlacher Forst sowie die Isarauen, machen die Region besonders attraktiv für Familien und Aktive.
Lebensqualität: Taufkirchen besticht durch Familienfreundlichkeit, grüne Umgebung und eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt, kombiniert mit ruhiger ländlicher Atmosphäre.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 2,38 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.
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Stichworte
Nutzfläche: 191,63 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
