Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 529.000 € 8 Zimmer 178,4 m² 340 m² Grundstück Erlenstraße 3 Edigheim Ludwigshafen am Rhein 67069

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
529000 €
2.965 €/m²
8 Zimmer • 178,4 m² • 340 m² Grundstück

Junges Mehrfamilienhaus - Zukunftssichere Anlage

Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1976 errichtet und steht auf einem rund 340 m² großen Grundstück. Das Gebäude ist komplett unterkellert und in massiver Bauweise erstellt. Fundament und Kelleraußenwände bestehen aus Beton bzw. Kalksteinmauerwerk, die Geschossdecken sind aus Stahlbeton gefertigt. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut. Insgesamt umfasst das Gebäude 4 Wohneinheiten EG & OG und im Kellergeschoss 2 Hobbyräume. Zusätzlich gehört eine Garage und 3 Stellplätze zum Objekt. Heizung- und Warmwasserversorgung läuft über die Öl-Zentralheizung (Bj. 2013). Vorhandene Bauschäden: • Treppenbeläge • Feuchtigkeit Keller • Feuchtigkeit Dach • Putz Treppenhaus • Außenanlagen

Merkmale

frei ab 01.11.2026
vermietet
340 m² Grundstück
Keller (gesamt 100 m²)
Garage, 3 Außen-Stellplätze
4 WCs

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Letzte Modernisierung1986
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

529000 €

2.965,25 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

584.915 €1

Kaufpreis

529.000 €

Kaufnebenkosten

55.915 €

Notarkosten (1,5%)

7.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

26.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

18.885 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Erlenstraße 3, Edigheim, Ludwigshafen am Rhein (67069)

Das Objekt liegt in der Erlenstraße 3, 67069 Ludwigshafen – Edigheim an einer sehr ruhigen und guten Wohnlage mit sehr gutem Anschluss an den öffentlichen Verkehrsmitteln. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind zu Fuß gut erreichbar.

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Über den Anbieter

Gentile Immobilien & Hausverwaltung

Parkstraße 64, 67061 Ludwigshafen

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Online-ID: 26PH3M635J7D