Einfamilienhaus zum Kauf 452.882 € 5 Zimmer 115 m² 780 m² Grundstück Biesenthal Biesenthal b Bernau b Berlin 16359

Einfamilienhaus zum Kauf
452882 €
3.938 €/m²
5 Zimmer • 115 m² • 780 m² Grundstück

Massives Familiennest zum Einzug bereit.

Grundstücksgröße ca. 780 qm (andere Größen sind ebenfalls vorhanden), kein Abriss, keine Bäume. Ruhige Nebenstrasse. Tolle Lage inmitten junger Familien.

Projektierter Haustyp "Flair 113" (anderer Haustyp möglich!).

Angebotspreis beinhaltet Haustyp, Grundstück und Courtage (Grundstück)!

Selbst in unserer hektischen Welt gibt es noch Orte, die einen tiefen Frieden und eine echte Verbindung zur Natur bieten. Willkommen auf diesem außergewöhnlichen Baugrundstück, das nicht nur die Grundlage für Ihr zukünftiges Traumhaus sein kann, sondern auch ein Ort, an dem Ihre Familie wachsen und Erinnerungen schaffen kann, die ein Leben lang halten.

Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.

Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen - so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen.

Ihr neues Zuhause wird nicht nur ein Haus sein, sondern auch ein Ort, an dem Familienbande gestärkt werden. Denken Sie sich vor, wie Ihre Kinder auf dem weitläufigen Grundstück herumtollen, Baumhäuser bauen und sich in den Sommerabenden am Lagerfeuer Geschichten erzählen. Hier können Sie Familienfeste feiern, Picknicks veranstalten und die Schönheit der Jahreszeiten in vollen Zügen genießen.

Die Lage dieses Grundstücks bietet nicht nur die Ruhe der Natur, sondern auch die Bequemlichkeit des städtischen Lebens. In der Nähe finden Sie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, sodass Sie alles haben, was Sie brauchen, um ein erfülltes Familienleben zu führen.

Lassen Sie sich von diesem Baugrundstück verzaubern und verwirklichen Sie Ihren Traum von einem Familienleben im Einklang mit der Natur. Hier können Sie nicht nur ein Haus bauen, sondern auch eine Lebensgeschichte schreiben, die von Liebe, Abenteuern und glücklichen Momenten geprägt ist. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an:

Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
vincent.gammert@tc.de

Merkmale

780 m² Grundstück
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Entdecken Sie Ihr Traumhaus:

Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie - und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg. Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.

Unsere schlüsselfertige Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:
. Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament.
. Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung.
. Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design.
. Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck.
. Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen.
. Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet.
. Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort.
. Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer.
. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
. Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort.
. Elektrische Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit.
. Vorrüstungen für den Anschluss von E-Autos und Photovoltaik, sowie Spitzbodenbeleuchtung.
. Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit.
. Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp.
. Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht.
. Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima.
. Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität.
. Optional bieten wir vielfältige Ausstattungsvarianten, inklusive Keller und/oder Klinker-Fassade.

Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten.

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit uns!

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Vincent Gammert
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Grundrisse

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Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Preisdetails

Kaufpreis

452882 €

3.938,10 €/m²

Provision für Käufer

5,95% brutto auf das Grundstück.

Geschätzte Gesamtkosten

507.544 €1

Kaufpreis

452.882 €

Kaufnebenkosten

54.662 €

Notarkosten (1,5%)

6.793 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

29.437 €

Provision für Käufer (3,57%)

16.168 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.264 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Biesenthal, Biesenthal b Bernau b Berlin (16359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Biesenthal im Barnim ist ein wahrhaft verlockendes Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Die sanften Hügel und weiten Wiesen laden förmlich dazu ein, in die unberührte Landschaft einzutauchen und den Alltag hinter sich zu lassen. Die dichten Wälder bieten nicht nur einen wohltuenden Schatten an heißen Sommertagen, sondern auch endlose Möglichkeiten für Abenteuer und Erkundungen. Ob beim Wandern, Radfahren oder Reiten - die Wege und Pfade führen durch eine traumhafte Kulisse und lassen den Stress des urbanen Lebens schnell vergessen.
Die glitzernden Seen und Flüsse verführen zum Baden, Angeln oder Paddeln und bieten eine willkommene Erfrischung an warmen Tagen. Nicht zu vergessen sind die pittoresken Aussichtspunkte, von denen aus man atemberaubende Panoramablicke über die gesamte Region genießen kann.

Biesenthal im Barnim ist ein Paradies für Naturgenießer, das mit seiner unberührten Schönheit und verlockenden Vielfalt jeden Besucher in seinen Bann zieht.

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht auf das Grundstück, die Maklercourtage und unseren Haustyp "Flair 113".

Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten.

Bilder dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus.

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Online-ID: 26643YEIUBRL

Referenznummer: 479 (1/2664)