Einfamilienhaus zum Kauf 280.000 € 8 Zimmer 208 m² 1.529 m² Grundstück Weiltingen 91744

Einfamilienhaus zum Kauf
280000 €
1.346 €/m²
8 Zimmer • 208 m² • 1.529 m² Grundstück

Einfamilienhaus mit viel Platz, Scheune, Gartenhaus und großzügigen Nebengebäuden

Dieses ländlich gelegene Einfamilienhaus mit viel Platz, einer großen Scheune, einem Gartenhaus sowie großzügigen Nebengebäuden bietet ideale Voraussetzungen für alle, die Ruhe, Raum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schätzen. Das Anwesen aus dem Baujahr 1934 überzeugt durch seinen besonderen Charakter und richtet sich insbesondere an Menschen, die umfangreiche Stauflächen, Platz für Fahrzeuge, Maschinen oder handwerkliche Tätigkeiten benötigen.

Das Wohnhaus erstreckt sich über mehrere Ebenen und verfügt über eine vielseitige Raumaufteilung. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer sowie mehrere weitere Räume zur Verfügung, die flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden können. Besonders hervorzuheben sind die zwei separaten Wohnzimmer, die unterschiedliche Wohnbereiche ermöglichen und dem Haus eine angenehme Großzügigkeit verleihen.

Ein weiteres Highlight ist die Terrasse im ersten Obergeschoss, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet und einen ruhigen Rückzugsort für entspannte Stunden schafft. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Spitzboden, der weiteren Stauraum bereithält.

Das Grundstück ist funktional und vielseitig nutzbar gestaltet. Neben der großen Scheune, die sich ideal für Lagerung, Fahrzeuge, Maschinen oder kreative Projekte eignet, stehen eine Werkstatt, ein Gerätehaus sowie eine Gartenhütte zur Verfügung. Die Einfahrt bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und erleichtert den Zugang zum gesamten Anwesen.

Abgerundet wird das Angebot durch den Garten, der Raum für Erholung, Freizeitaktivitäten oder Selbstversorgung bietet. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als echtes Raumwunder mit hohem Nutzwert. Perfekt für Käufer, die ländliches Wohnen, viel Platz und umfangreiche Nebengebäude zu schätzen wissen.

Außerdem laden wir Sie dazu ein, ein Video zur Immobilie anzusehen. Kopieren Sie hierfür folgenden Link in Ihren Browser:
https://vimeo.com/1162471254/8a477b8ff7

Merkmale

1.529 m² Grundstück
Balkon

- Einfamilienhaus
- Baujahr 1934
- Mehrere Etagen mit vielseitiger Raumaufteilung
- Zwei Wohnzimmer
- Zwei Schlafzimmer
- Mehrere zusätzliche Räume flexibel nutzbar
- Terrasse im ersten Obergeschoss
- Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum oder Ausbaupotenzial
- Große Scheune mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
- Werkstatt
- Gerätehaus für Fahrräder, Roller etc.
- Gartenhütte
- Gartenfläche zur Erholung oder Nutzung
- Einfahrt mit Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge
- Großzügige Lager und Abstellflächen

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

280000 €

1.346,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Geschätzte Gesamtkosten

305.396 €1

Kaufpreis

280.000 €

Kaufnebenkosten

25.396 €

Notarkosten (1,5%)

4.200 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

9.800 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.996 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weiltingen (91744)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Weiltingen, einer idyllisch gelegenen Gemeinde im mittelfränkischen Landkreis Ansbach. Die Region ist geprägt von einer ländlichen Umgebung, viel Natur und einer angenehmen Ruhe fernab vom hektischen Stadtleben. Hier genießen Sie ein entspanntes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und einem entschleunigten Alltag.

Weiltingen bietet eine solide Grundversorgung für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen sind im Ort oder in den umliegenden Gemeinden gut erreichbar. Familien profitieren zudem von Kindergarten und schulischen Angeboten in der näheren Umgebung.

Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Felder, Wiesen und Wälder prägen das Bild und machen die Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen, die bewusst das Leben auf dem Land bevorzugen.

Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Orte gegeben. Größere Städte wie Dinkelsbühl oder Ansbach sind mit dem Auto erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Kultur- und Arbeitsmöglichkeiten.

Insgesamt eignet sich die Lage ideal für alle, die ländliches Wohnen, viel Platz und Ruhe schätzen und gleichzeitig nicht vollständig auf eine erreichbare Infrastruktur verzichten möchten. Ein perfekter Standort für Menschen, die bewusst Abstand vom städtischen Trubel suchen und die Vorzüge des Landlebens genießen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen individuellen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

- E-Mail: anfragen@renner.immo
- Telefon: 0911 88183909

Unsere Telefonzeiten sind von sind von 8:30 Uhr bis 16:00 Uhr. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

RENNER ImmobilienMaklerbüro

Tilsiter Straße 11, 91207 Lauf

Partnerschaft

Herr Daniel RennerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2ngap5f

Referenznummer: 2026-228

RENNER Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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