Reihenendhaus zum Kauf • provisionsfrei

549000 €549.000 €

4.392 €/m²

5 Zimmer  •  125 m²  •  254 m² Grundstück

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Angelmodde, Münster / Gremmendorf (48167)

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amarc21 exklusiv - keine zusätzliche Käuferprovision!

Dieses solide gebaute Reihenendhaus aus dem Jahr 1988 befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage von Münster - mit optimaler Anbindung zum Albersloher Weg und dem ÖPNV.

Die Highlights dieses Angebotes sind 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon, Vollkeller und Garage mit elektrischem Tor.

Das Haus bietet rund 125 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, und steht auf einem 254 m² großen Grundstück. Der Zustand ist gepflegt und absolut funktional; eine normale Renovierung reicht völlig aus, um es in ein modernes und gemütliches Zuhause zu verwandeln.

Bereits beim Betreten überzeugt der helle Eingangsbereich, der einladend wirkt und genug Platz für Garderobe & Alltag bietet. Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, eine praktische, funktionale Küche, die sich ideal für den Alltag eignet, sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit schönem Kaminofen. Von hier aus gelangt man auf die große Terrasse und in den komplett eingezäunten Garten - ideal für Familien, Haustiere oder alle, die einen privaten Außenbereich zu schätzen wissen. Besonders praktisch: Hinter dem Garten verläuft ein kleiner, nur für die Anwohner zugänglicher Privatweg, über den man direkt zum Garagenhof gelangt. Eine eigene Garage mit elektrischem Tor gehört selbstverständlich dazu.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Eine Besonderheit: Das Hauptschlafzimmer ist über eine Treppe direkt mit einem weiteren Raum im Dachgeschoss verbunden - das obere Zimmer eignet sich aufgrund der Dachschrägen eher als ruhiger Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zusätzliche Rückzugsmöglichkeit. Wenn man die Verbindung zurückbaut, kann der Raum aber auch sehr gut wieder als kleines Schlafzimmer genutzt werden. Wer es klassisch bevorzugt, kann die Verbindung problemlos zurückbauen.

Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches kleines Badezimmer - ideal für Homeoffice, Kinder, Gäste oder Hobbys. Durch die intelligente Raumaufteilung lässt sich das Haus wunderbar flexibel nutzen und eignet sich damit sowohl für Paare mit Platzbedarf als auch für Familien, die mehrere Schlafzimmer und Arbeitszonen benötigen.

Ein echtes Plus ist der Vollkeller, den nur dieses Haus der gesamten Reihe besitzt. Drei Kellerräume bieten reichlich Stauraum, z. B. für Vorräte, Deko, Hobbyutensilien oder andere Dinge des Alltags.

Dank der guten Verkehrsanbindung, der ruhigen Wohnlage und der komfortablen Raumstruktur ist dieses Reihenendhaus die perfekte Möglichkeit, sich ein großzügiges, gut durchdachtes und zukunftsfähiges Zuhause in Münster zu schaffen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2035.
Endenergiebedarf beträgt 140.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen