Attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf Lage, Entwicklungspotenzial und nachhaltige Vermietbarkeit legen. In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit Fahrstuhl und durchdachter Grundrissstruktur. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen freien Blick in den Jacobi Park eröffnet. Die grüne Parklage sorgt für eine hohe Wohnqualität und stellt einen klaren Vermietungsvorteil dar. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit optimale Voraussetzungen für eine wertsteigernde Modernisierung. Durch gezielte Investitionen lassen sich sowohl Mietniveau als auch langfristige Renditechancen deutlich erhöhen.
Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Balkon mit direktem Blick in den Jacobi Park hohe Wohnqualität und starker Vermietungsvorteil
- Aufzug im Haus komfortabler Zugang und wichtiges Kriterium fĂĽr breite Mietzielgruppen
- das zusätzliche halbe Zimmer eignet sich ideal als Homeoffice oder Ankleide und entspricht der aktuellen Nachfrage am Mietmarkt
- und, und, und ...
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Merkmale
7. Geschoss
EinbaukĂĽche
Balkon
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1962
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
5.073,53 €/m²
Hausgeld
458 €458 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
383.191 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
38.191 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.175 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.316 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.725 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eilbek, Hamburg (22089)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit guter Nahversorgung, kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln, hohe Nachfrage am Mietmarkt
