Attraktiver Bungalow in Kelkheim - gepflegte Immobilie mit Garten, Garage und soliden Mietern
In begehrter, ruhiger Bestlage von Kelkheim erwartet Sie ein freistehender Einfamilienhaus-Bungalow, der durch Charme, Großzügigkeit und ein außergewöhnlich gepflegtes Ambiente überzeugt. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und eine idyllische Umgebung legen.
Das Haus wurde ca. 1965 in solider Bauweise errichtet und regelmäßig instand gehalten. Im Dezember 2024 wurde die Heizungsanlage modernisiert - ein Pluspunkt, der für zeitgemäßen Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgt. Das Gebäude ist teilunterkellert und eröffnet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Freizeit oder Stauraum. Eine separate Einzelgarage ergänzt das Raumangebot ideal.
Das ca. 730 m²große Grundstück beeindruckt mit einem liebevoll gestalteten Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die sonnige Terrasse bildet einen perfekten Rückzugsort an warmen Tagen und lässt sich wunderbar für gesellige Stunden im Freien nutzen.
Besonderheit dieses Angebots ist die Verkaufsbedingung, dass die derzeitigen Eigentümer aufgrund des fortgeschrittenen Alters nach dem Verkauf als Mieter im Haus verbleiben dürfen. Eine Eigenbedarfskündigung ist ausgeschlossen, die Verkäufer verpflichten sich im Gegenzug zur Zahlung einer angemessenen, marktüblichen Miete. Dadurch entsteht eine stabile und sichere Mietbeziehung - eine attraktive Option für Investoren, die langfristige Wertbeständigkeit suchen.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: November 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Merkmale
vermietet
730 m² Grundstück
Kelleranteil
Stellplatz
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
850000 €850.000 €
7.727,27 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
948.345 €1
Kaufpreis
850.000 €
Kaufnebenkosten
98.345 €
2
Notarkosten (1,5%)
12.750 €
Grunderwerbsteuer (6%)
51.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
30.345 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kelkheim (65779)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kelkheim, einer attraktiven Stadt im hessischen Main-Taunus-Kreis, die mit ihrer unmittelbaren Nähe zur Metropole Frankfurt eine perfekte Symbiose aus Naturidylle und urbaner Lebensqualität bietet. Eingebettet in eine sehr ruhige, grüne und gehobene Wohngegend, liegt das Objekt direkt am Wald und profitiert von einer besonders idyllischen und erholsamen Lage ohne Durchgangsverkehr. Hier genießen Sie das Privileg einer naturnahen Umgebung mit weitläufigen Grünflächen und einer freundlichen Nachbarschaft, ohne auf die Annehmlichkeiten einer ausgezeichneten Infrastruktur verzichten zu müssen.
Kelkheim überzeugt durch seine Balance aus traditionellem Charme und modernen Lebensstandards: Die Stadt liegt im Vor-Taunus, eingebettet zwischen sanften Hügeln und Wäldern, die zu Outdoor-Aktivitäten einladen und eine erholsame Kulisse schaffen. Trotz der naturnahen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote in wenigen Minuten erreichbar. Zudem ist die Verkehrsanbindung hervorragend, dank der Nähe zu Frankfurt und dem Flughafen, die in etwa 20 Minuten erreichbar sind.
Der Standort vereint somit die Ruhe einer bevorzugten Wohngegend mit der Nähe zu wichtigen Wirtschaftszentren und urbanen Annehmlichkeiten. Wer hier wohnt, genießt kurze Wege zum Arbeitsplatz, vielfältige Bildungseinrichtungen und ein ausgeprägtes kulturelles und gesellschaftliches Leben - ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die Wert auf Lebensqualität in Bestlage legen.
