ENGEL & VÖLKERS - Familienglück beginnt hier – Baugrundstück im modernen Wohngebiet
- Großzügige 717 m² Grundstücksfläche – vielseitig bebaubar und ideal geschnitten
- Flurnummer 125/25 im Geltungsbereich des Bebauungsplans „Einharting West I“
- Bebaubar mit Einfamilienhaus oder Doppelhaus (Haus mit 2 Wohneinheiten)
- Separate Hauseingänge realisierbar – optimale Voraussetzungen für zwei abgeschlossene Einheiten
- WEG-Teilung – attraktiv für Eigennutzer mit Vermietungsoption oder Bauträger mit Bauvoranfrage realisierbar
- Ruhige Lage im familienfreundlichen Neubaugebiet
- Sehr gute Wohnlage in Unterreit mit gewachsenem Umfeld
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden
- Hohe Lebensqualität im ländlichen Umfeld bei guter regionaler Anbindung
- Kurze Wege zu Kindergarten und Grundschule, weiterführende Schulen im nahen Umfeld mit guter regionaler Anbindung – ideal für Familien mit Kindern aller Altersstufen:
• Gemeindekindergarten Unterreit – Kindergarten mit Regel- und Krippengruppen, wenige Minuten entfernt
• Naturkindergarten Unterreit – naturnahe Betreuung im Waldkonzept, ebenfalls ortsnah
• Grund- und Mittelschule Gars am Inn – ca. 5–7 km entfernt, gut erreichbar mit Schulbus oder Pkw
- WeiterfĂĽhrende Schulen:
• Gymnasium Gars am Inn – ca. 5–7 km, allgemeinbildendes Gymnasium
• Ruperti-Gymnasium Mühldorf am Inn – ca. 20 km, sprachlicher & naturwissenschaftlicher Zweig
• Staatliche Realschule Haag in Oberbayern – ca. 15–20 km
• Staatliche Realschule Waldkraiburg – ca. 20–25 km
Merkmale
717 m² Grundstück
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
339000 €339.000 €
472,80 €/m²
Provision für Käufer
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich...
Geschätzte Gesamtkosten
339.000 €1
Kaufpreis
339.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Einharting, Unterreit (83567)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in Einharting 37, einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet der Gemeinde Unterreit im Landkreis Mühldorf am Inn. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und Doppelhäusern in angenehmer Nachbarschaftsbebauung. Das Neubaugebiet „Einharting West I“ bietet eine moderne, aufgelockerte Bebauungsstruktur mit hoher Wohnqualität. Unterreit liegt idyllisch im oberbayerischen Alpenvorland zwischen Wasserburg am Inn und Mühldorf am Inn. Die ländliche Umgebung mit Wiesen, Feldern und nahegelegenen Wäldern schafft einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten regionalen Anbindung an die umliegenden Städte.
Im Ort selbst stehen Kindergarten, Naturkindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Weitere Versorgungsangebote, Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Orten wie Gars am Inn oder Mühldorf am Inn. Die umliegenden Bundesstraßen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Region. Die Städte Wasserburg am Inn, Mühldorf am Inn sowie Haag in Oberbayern sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Bahnanbindungen bestehen unter anderem in Gars am Inn und Mühldorf am Inn. Einharting 37 vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit familienfreundlicher Infrastruktur und guter regionaler Erreichbarkeit – eine ideale Lage für Familien, Eigennutzer oder auch Bauträgerprojekte.
