10 Zimmer • 468 m² • 1.969 m² Grundstück • frei ab sofort
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
185000 €185.000 €
395 €/m²
10 Zimmer • 468 m² • 1.969 m² Grundstück • frei ab sofort
Sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Investoren, Projektentwickler oder Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial ausschöpfen möchten. Denkbar wäre auch ein Mehrgenerationenwohnen.
Das Gebäude bietet die Möglichkeit, drei bis sechs Wohneinheiten zu realisieren. Durch eine entsprechende Sanierung und Neuaufteilung kann hier attraktiver Wohnraum geschaffen werden. Die bestehende Struktur ermöglicht eine flexible Gestaltung der Grundrisse und eröffnet interessante Perspektiven für eine langfristige Vermietung.
Das Grundstück verfügt über einen großzügigen Garten, der zusätzlichen Freiraum für zukünftige Bewohner bietet und vielfältig genutzt werden kann. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein Nebengebäude, das sich beispielsweise als Lagerfläche, Werkstatt oder für weitere Nutzungsmöglichkeiten anbietet.
Weiterhin gehört eine Garage zum Objekt. Vor dem Haus stehen zusätzlich ca. fünf Stellplätze zur Verfügung, was besonders für Mehrfamilienhäuser ein großer Vorteil ist und den Wohnkomfort deutlich erhöht.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Objekt mit Sanierungsbedarf und gleichzeitig großem Entwicklungspotenzial suchen. Mit einer durchdachten Modernisierung lässt sich hier ein interessantes Wohnprojekt realisieren.
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Merkmale
frei ab sofort
1.969 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller (gesamt 35 m²)
Garage, 5 Außen-Stellplätze
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.
Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
395,30 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
204.554 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
19.554 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hauptstraße 74 a, Dielsdorf, Schloßvippach (99195)
Die Lage in Dielsdorf bietet eine ideale Grundlage für Familien, die Wert auf einen ruhigen und dennoch praktischen Wohnort legen. Die Station Dielsdorf für Busverbindungen ist nur 5 Meter entfernt und ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die Umgebung. Für den täglichen Einkauf liegt ein Supermarkt im Nachbarort und ist leicht erreichbar. Die Autobahn A71 befindet sich in nur 5 min. Entfernung.
Entfernung
Erfurt: 20 min.
Weimar: 20 min.
Sömmerda: 10 min.
Leipzig: 80 min.
