Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 68,8 m² frei ab sofort Sieker Bielefeld 33605

Wohnung zum Kauf
199000 €
2.895 €/m²
2 Zimmer • 68,8 m² • frei ab sofort

Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Loggia ab sofort verfügbar!

Attraktive Dachgeschosswohnung in Bielefeld . Die Wohnung ist frei verfügbar und kann ab dem 01.03. 2026 bezogen werden. Das Objekt wurde circa 1978 als Massivbau errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer und bietet somit genügend Platz für ein gemütliches Wohnen.

Im Badezimmer finden Sie sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche, was für einen komfortablen Alltag sorgt. Zu der Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum und ein Keller, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon/ Loggia , der einen schönen Außenbereich bietet. Die von uns angebotene Wohnung in Bielefeld bietet eine großartige Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause zu finden. Ein Autostellplatz ist natürlich ebenfalls inklusive.

Merkmale

frei ab sofort
Dachgeschoss
Kelleranteil
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 68,75m² und eignet sich ideal für den Verwendungszweck Wohnen und wohlfühlen. Die Wohnung wurde 1978 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und Isolierglas, was für eine gute Wärme- und Schallisolierung sorgt. Die Bauart ist Massivbau, was für Stabilität und Langlebigkeit spricht.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Balkon/Loggia, der ideal für ein gemütliches Frühstück oder einen entspannten Abend ist. Die Gesamtwohnung umfasst zwei Zimmer sowie ein Bad, das sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Die Fußböden sind teilweise mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was für eine praktische und pflegeleichte Oberfläche sorgt. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Keller, der für weitere Lagerungsmöglichkeiten sorgt. Im Schlafzimmer ist ein fester Kleiderschrank verbaut, der Maßgefertigt wurde

Ausstattung:
Bodenbeläge Fliesen und Laminat
Loggia von 2 Seiten begehbar (Wohnzimmer uns Schlafzimmer)
Helle freundliche Wohnung
Sehr guter Zuschnitt / Grundriss der Wohnung

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

2.894,55 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

223.019 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

24.019 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.935 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Sieker, Bielefeld (33605)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Stadtteil Stieghorst, rund 3,2 Kilometer südöstlich vom Stadtzentrum, befindet sich eine attraktive Dachgeschosswohnung, die ideal für diejenigen ist, die das städtische Leben lieben.

Die Wohnung bietet eine gute Verkehrsanbindung, mit der Bushaltestelle Stückenstraße nur wenige Gehminuten entfernt und der Straßenbahnhaltestelle Sieker, die mit dem Fahrrad in rund 1,3 Kilometern erreichbar ist. Die Zugstation Bielefeld Ost ist annähernd 3,4 Kilometer entfernt und die Autobahnauffahrt Bielefeld-Ost A 2 liegt rund 4,4 Kilometer entfernt, was in weniger als 15 Minuten mit dem Auto zurückgelegt werden kann.

Für den täglichen Bedarf bieten sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie der Supermarkt Andronaco, der Sieker Markt, der Netto Marken-Discount, die Bäckerei Kriemelmann, der Drogeriemarkt dm, Rossmann und Parfümerie Wolf, sowie der Baumarkt Hornbach, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind.

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Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

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Über den Anbieter

LBS Immobilien GmbH NordWestMaklerbüro

Himmelreichallee 40, 48149 Münster

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Online-ID: 2ngba5h

Referenznummer: 160143NW

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