Pfund Immobilien verkauft: Gepflegte 3-Zimmerwohnung in Plochingen mit Balkon und Garage.
In einem gepflegten Sechsfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1970 befindet sich diese modernisierte 3-Zimmerwohnung im Hochparterre. Die Wohnung mit ca. 73 m² wurde im Zuge einer Renovierung zu einer großzügigen und lichtdurchfluteten 2,5- Zimmerwohnung umgestaltet: Das frühere Wohn- und Esszimmer wurde geöffnet und mit dekorativen Holzbalken zu einem einladenden, offenen Lebensmittelpunkt vereint. Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der einen angenehmen Blick ins Wohngebiet bietet. Zusätzlich steht nach Absprache mit der Hausgemeinschaft im Außenbereich ein kleiner Gartenanteil zur Nutzung bereit - ideal für entspannte Stunden im Freien oder kleine gärtnerische Aktivitäten. Die Wohnung verfügt über ein modernes Tageslichtbad, das mit zeitgemäßen Materialien und stilvollen Armaturen gestaltet wurde. Die Einbauküche bietet genügend Stauraum und Arbeitsfläche für Hobbyköche und Alltagsnutzer gleichermaßen. Ein Abstellraum im Untergeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die im Kaufumfang enthalten ist und komfortables Parken gewährleistet.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine gepflegte, gut geschnittene Wohnung in attraktiver Wohnlage suchen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Pfund Immobilien - Wir finden den Raum, in dem Sie leben möchten.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
3 Stellplätze: Garage
Balkon
Gartenmitbenutzung
Fernblick
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
- neue Ölzentralheizung (Bj. 2024) - Kunstoffisolierglasfenster tlw. einbruchsicher (Bj. ca. 2017) - tlw. Elektroinstallation, Wand- und Bodenbeläge etc. erneuert - Einladendes Eingangstürelement mit Briefkasten- / Sprechanlage - Modernisierte 2,5-Zimmerwohnung im Hochparterre - Problemloser Umbau zu einer 3-Zimmerwohnung - Offener Wohn-Essbereich (ehemals zwei Zimmer) - Heller Balkon mit Blick ins Grüne - Nutzbarer Gartenanteil im Außenbereich - Tageslichtbad mit moderner Ausstattung - Einbauküche mit Elektrogeräte inklusive - Praktischer Einbauschrank im Flur für Allerlei - Abstellraum im Untergeschoss - Gemeinschaftlich nutzbare Waschküche im UG - Garage direkt am Haus - Ruhige Wohnlage in gepflegtem Wohnumfeld
Das monatliche Hausgeld in Höhe von ca. € 453,-- beinhaltet einen Rücklageanteil von ca. € 180,-- und die Kosten für Heizung / Wasser, Müll, Pflege, Versicherung, etc.)
Am 01. Mai 2014 ist die EnEV 2014 in Kraft getreten. Nach den §§ 16, 16 a EnEV ist der Eigentümer, Verkäufer, Vermieter, Verpächter und Leasinggeber bei der Vermarktung von Immobilien verpflichtet, den Energieausweis der Immobilie gemäß der gesetzlichen Vorgabe bei Besichtigungen auszuhändigen bzw. auszuhängen und bestimmte energetische Kennwerte aus dem Energieausweis in die Immobilieninserate und Exposés aufzunehmen. Dieser Nachweis wurde von uns bereits bei den Eigentümern angefordert und kann von Ihnen beim Besichtigungstermin eingesehen werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
4.082,19 €/m²
Hausgeld
453 €453 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. Mwst.
Geschätzte Gesamtkosten
329.499 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
31.499 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Plochingen (73207)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet von Plochingen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants sowie der Bahnhof Plochingen liegen in gut erreichbarer Nähe. Die Anbindung an die umliegenden Städte wie Esslingen, Stuttgart und Göppingen ist hervorragend - sowohl mit dem Auto als auch mit der Bahn. Natur- und Freizeitmöglichkeiten entlang der Fils und im Schurwald sind bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
Sonstiges
Beim Kauf des Objekts berechnen wir Ihnen eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe des oben genannten Wert vom notariell beglaubigten Kaufpreises. Dies entspricht der Hälfte unserer Gesamtprovision gem. § 656c+ § 656d BGB.
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Ihr Immobilienmakler im Großraum Stuttgart Jürgen Pfund
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Flughafen: 11.60, Distanz zur Autobahn: 6.50, Distanz vom Zentrum: 0.80
