Wohnung zum Kauf 295.000 € 2 Zimmer 54 m² 1. Geschoss Unterschleißheim 85716

Wohnung zum Kauf
295000 €
5.463 €/m²
2 Zimmer • 54 m² • 1. Geschoss

Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

Diese attraktive und gepflegte 2 Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1983 in Unterschleißheim bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein geschmackvolles Zuhause für Singles oder Paare. Der großzügige Flur empfängt Sie mit einem praktischen, geräumigen Wandschrank, der sich ideal für Garderobe und Stauraum eignet. Die Küche ist abgeschlossen. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Wanne vervollständigen die privaten Räume. Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen einen Blick auf eine ruhige Nachbarschaft mit überwiegend liebevoll gepflegten Reihenhäusern und schönen Gärten gewährt.

Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich genutzte Räume wie ein Trockenraum und eine Waschküche.

Diese 2 Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes und praktisches Wohnen benötigen: Eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage, hervorragende Verkehrsanbindungen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Karin Schwenkert gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, sie anzurufen: 0160/ 96 411 173!

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1. Geschoss
Einbauküche
Balkon
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

- solide Bausubstanz
- zwei Zimmer: Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer
- separate, abgeschlossene Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- großer Wandschrank im Flur
- eigener Kellerraum
- Gemeinschaftsnutzung von Trockenraum und Waschküche
- es gibt keine Garage

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

5.462,96 €/m²

Hausgeld

215 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Geschätzte Gesamtkosten

320.075 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

25.075 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.325 €

Provision für Käufer (3%)

8.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Unterschleißheim (85716)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unterschleißheim liegt im Norden der bayerischen Landeshauptstadt München und besticht durch die perfekte Mischung aus naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die Nachbarschaft ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen mit familienfreundlichen Reihenhäusern in grüner Umgebung.

Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Stadt ist ideal an die Autobahnen A9, A8 und A92 angebunden, sodass sowohl München als auch der Flughafen in kurzer Zeit erreichbar sind. Zudem verkehrt die S-Bahnlinie S1, die den Münchner Marienplatz in etwa 26 Minuten erreicht. Lokale Buslinien ergänzen das öffentliche Verkehrsnetz optimal für Pendler und Bewohner.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Unterschleißheim vielfältig vorhanden. Supermärkte, Fachgeschäfte, Apotheken und gastronomische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Schulen und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1983 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1