Hier ist wirklich alles gepflegt und in einem Top-Zustand!
In einer sehr gefragten Lage von Glückstadt, unweit des Elbdeiches in einem ruhigen Wohngebiet ist dieses schöne Zuhause gelegen.
Im Erdgeschoss ist das Highlight sicher das große Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Blick in den Garten sowie einem jungen Kaminofen. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC, der Flur, sowie die Küche und direkt daneben der praktische HWR mit geräumigen Einbauschränken.
Im Obergeschoss befindet sich das Duschbad (2013 erneuert), drei Zimmer sowie die Ankleide (ebenfalls mit Einbauschränken ausgestattet).
Ein weiteres Highlight ist sicher der Außenbereich. Die schmucke Terrasse ist mit einer praktischen Pergola-Markise (2021) ausgestattet. Des weiteren wurde ein Kaltwintergarten (Echtglas) in 2015/2016 errichtet. Der Garten präsentiert sich sehr gepflegt und pflegeleicht.
Die Garage (mit E-Tor) besitzt eine Tür zum Hausflur. Hinter der Garage ist ein weiterer praktischer HWR.
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Merkmale
339 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
385000 €385.000 €
3.062,12 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt. Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
429.275 €1
Kaufpreis
385.000 €
Kaufnebenkosten
44.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.775 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.025 €
Provision für Käufer (3%)
11.550 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Glückstadt (25348)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der charmanten Kleinstadt Glückstadt, bekannt für ihre traditionsreiche Matjes-Produktion und ihre Lage an der Unterelbe, finden Sie unser schönes Einfamilienhaus. Die Immobilie liegt in ruhiger Lage, nur 1,3 km nordwestlich vom Stadtzentrum entfernt, und bietet somit eine ideale Balance zwischen Erholung und urbaner Nähe. Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen, Gymnasien und Kindergärten, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind, ein großes Plus. Die Freizeitgestaltung wird durch die Nähe zu einem Theater, einem Wasserpark und einem Kunstzentrum sowie zwei Parks in der Nähe abgerundet. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Zugstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt ist auch die Umgebung leicht zu erkunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bei der angegebenen Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass die genannte Wohn- und Nutzfläche von der DIN - Wohnflächenberechnung abweichen kann. Alle Maße sind ca.-Maße und sind bei Bedarf vor Ort zu prüfen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen können.
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,82 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen
