Studio zum Kauf 69.500 € 1 Zimmer 45 m² St Arnual Saarbrücken 66119

Studio zum Kauf
69500 €
1.544 €/m²
1 Zimmer • 45 m²

Komfortable 1-Zimmer-Wohnung im 11. Stock

In Güdingen, einem Stadtteil von Saarbrücken, liegt diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung auf der Irgenhöhe im 11. Stock eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 45 m² eignet sie sich ideal für Singles, Pendler oder Studenten.

Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn-/Schlafbereich, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum für zusätzlichen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist der bequeme Tiefgaragenstellplatz, der sicheren Parkraum bietet.

Merkmale

vermietet
Personenaufzug
Stellplatz
Badewanne
Loggia

Die Immobilie auf der Irgenhöhe zeichnet sich durch ihre besondere Lage im 11. Stockwerk aus, was eine ruhige Wohnatmosphäre und einen beeindruckenden Ausblick bietet. Der Zugang zur Wohnung ist bequem über einen Aufzug möglich. Die Lage des Gebäudes kombiniert das Beste aus städtischem Leben und Rückzugsmöglichkeiten in die Natur, was sie zu einem idealen Ort für ein ausgewogenes Wohnen macht.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972

Preisdetails

Kaufpreis

69500 €

1.544,44 €/m²

Hausgeld

256.04 €

Provision für Käufer

3 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.140,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

77.494 €1

Kaufpreis

69.500 €

Kaufnebenkosten

7.994 €

Notarkosten (1,5%)

1.043 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

4.518 €

Provision für Käufer (3%)

2.085 €

Grundbucheintrag (0,5%)

348 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St Arnual, Saarbrücken (66119)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Güdingen, nahe dem Stadtteil St. Arnual. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus:

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in wenigen Minuten erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel bieten eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und die Universität des Saarlandes.
Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Grünflächen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch zur Eigennutzung. Durch die zentrale Lage und die gute Ausstattung ist sie besonders attraktiv für Berufspendler oder Studierende.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Saarland, 13 Etagen, modernisiert: 2024

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Deutsche Bank Immobilien GmbHMaklerbüro

Lubahnstraße 2, 31789 Hameln

Partnerschaft

Herr Yannick BurghardDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ngbr5h

Referenznummer: 44350102-095457

Deutsche Bank Immobilien GmbH

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

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