Diese gepflegte Terrassenwohnung im soliden Massivbau bietet auf ca. 58 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumangebot in ruhiger Erdgeschosslage eines Vier-Geschosser-Ensembles aus ca. 1996. Die durchdachte Aufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Räume, die sich ideal als Wohn- und Schlafbereich eignen. Herzstück ist der fließende Übergang zur großzügigen Terrasse mit angrenzendem, eigenem Gartenanteil - perfekt für Genuss und Erholung im Freien. Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.
Die Terrassenwohnung überzeugt durch ein helles Tageslichtbad mit Badewanne, das zum Entspannen einlädt, sowie durch hochwertige Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen, die Komfort und pflegeleichte Optik vereinen. Sie verfügt über einen eigenen Kellerraum und bietet Nichtraucherqualität, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein Tiefgaragenstellplatz plus ein weiterer Stellplatz vor dem Haus garantieren komfortables Parken. Die Beheizung erfolgt zuverlässig über eine Zentralheizung mit Gas. Der zugehörige Garten schafft einen privaten Rückzugsort direkt vor der Haustür.
Merkmale
Kelleranteil
2 Stellplätze
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen
- Terrasse mit Markise - Tageslichtbad mit Wanne - Küche mit Fenster - Bodenbelag 2025 erneuert: Vinyl, Fliesen - Stellplatz + TG Stellplatz
WICHTIG: die Wohnung steht aktuell leer und wird ohne Einrichtung verkauft!
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.844,83 €/m²
Hausgeld
227 €227 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
183.265 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
18.265 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
9.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenthal, Leipzig (04158)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie liegt in einer attraktiven, grünen Wohnlage im Stadtteil Lindenthal in der Nordwest-Region von Leipzig. Lindenthal zeichnet sich durch seinen charmanten, fast dörflichen Charakter mit aufgelockerter Bebauung, viel Natur und historischer Prägung aus, die hier auf moderne Wohnqualität trifft. Der Stadtteil verbindet Ruhe und Entspannung mit einer sehr guten Infrastruktur: In der näheren Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Cafés entlang der Lindenthaler Hauptstraße, während weitläufige Grünflächen und Kleingartenanlagen zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Ökologische Naherholungsangebote wie das Ökobad Lindenthal und vielfältige Wege für Radfahrer und Fußgänger schaffen Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Durch die Buslinien im Ort und den nahegelegenen S-Bahn-Haltepunkt ist die Innenstadt von Leipzig zügig erreichbar, ideal für Berufspendler oder Freizeitgestaltung in der Stadt. Die Lage kombiniert ländliches Gefühl mit urbaner Anbindung, was besonders Singles und Paare anspricht, die Wohnqualität und Erreichbarkeit zugleich schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.
Finanzierung:
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, nur Nichtraucher
