Top angebundener Gewerbestandort: Moderner Bürokomplex mit großer Lagerhalle in Beckum!
Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbarer Gewerbekomplex in attraktiver Lage im etablierten Gewerbepark Beckum.
Das Objekt vereint moderne Büroflächen mit einer großzügigen Lagerhalle und bietet damit optimale Voraussetzungen für Produktions-, Logistik- oder Handelsunternehmen.
Der zweigeschossige Bürokomplex überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Beide Ebenen können separat genutzt werden, da das Obergeschoss über einen eigenen Zugang verfügt - ideal für unterschiedliche Nutzungen, Vermietung oder Abteilungsstrukturierung. Die Büroräume sind mit Fußbodenheizung und Rollläden ausgestattet und schaffen ein angenehmes Arbeitsklima. Die lichte Raumhöhe beträgt ca. 3,00 Meter.
Flächenübersicht Bürokomplex (gesamt ca. 328 m²): . Büroflächen: ca. 216 m² . Sozialräume (Umkleiden, Aufenthaltsräume): ca. 48 m² . WC- und Nebenräume: ca. 65 m²
Angrenzend befindet sich eine großzügige Lagerhalle mit ca. 1.395 m² Fläche und einer lichten Hallenhöhe von 6,50 Metern. Die Halle ist funktional aufgeteilt und enthält unter anderem: . Kühlhäuser . Tiefkühlhäuser . einen separaten Raum für den Schichtleiter . einen Bereich für Kommissionierung
In den vergangenen Jahren wurde das Objekt von einem erfolgreichen Unternehmen genutzt, was den sehr guten Zustand und die hohe Funktionalität der Immobilie unterstreicht.
Das Objekt eignet sich hervorragend für Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Lebensmittelhandel, Produktion oder Handwerk - mit ausreichend Platz für Wachstum und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.
Merkmale
. Zwei Etagen mit separatem Zugang zum Obergeschoss . Ausstattung: Fußbodenheizung & Rollläden . Lichte Höhe: ca. 3,00 m . Bürofläche: ca. 216 m² . Sozialräume: ca. 48 m² . WC/Nebenräume: ca. 65 m² . Ausreichend PKW-Stellplätze
Lagerhalle (ca. 1.395 m²) . Lichte Hallenhöhe: 6,50 m . Mit Kühl- und Tiefkühlhäusern . Raum für Schichtleiter + Kommissionierung . Gasbetriebene Deckenheizungen - moderne Hallentechnik
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergiebedarf (Wärme)
Endenergiebedarf (Strom)
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerElektro, Gas
Preisdetails
Kaufpreis
1450000 €1.450.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
1.501.765 €1
Kaufpreis
1.450.000 €
Kaufnebenkosten
51.765 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
51.765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Beckum (59269)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
. Beckum liegt im wirtschaftsstarken Münsterland, rund 20 km nordöstlich von Hamm und etwa 35 km südöstlich von Münster.
. Das Objekt befindet sich im etablierten Gewerbegebiet mit direkter Anbindung an regionale Verkehrsachsen.
. Die Autobahn A 2 (Oberhausen-Hannover-Berlin) verläuft wenige Minuten nördlich von Beckum und ist über die Anschlussstelle Beckum/Neubeckum schnell erreichbar (ca. 2 km südlich von Neubeckum).
. Durch die B-Straßen und Bundesstraßen im Umfeld bestehen gute überregionale Verbindungen in alle Richtungen.
Öffentliche Verkehrsmittel: . Der Bahnhof Beckum-Neubeckum (an der Bahnstrecke Hamm-Minden) bietet regelmäßige Regional- und Expressverbindungen, z. B. mit dem RE6 und der RB69.
. Regelmäßige Regional- und Stadtbusverbindungen verbinden Beckum mit umliegenden Gemeinden und dem Bahnhof, ideal für Mitarbeiteranbindung.
Infrastruktur & Umfeld: . Beckum verfügt über gute lokale Infrastruktur mit Einzelhandel, Gastronomie, Service-Anbietern und Dienstleistern.
. Durch die Lage im Gewerbepark profitieren Nutzer von einer gewerblichen Nachbarschaft mit etablierten Unternehmen und Netzwerken.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben beruhen auf den Informationen der Verkäufer. Eine Haftung für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit wird durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Michele Speranza Selbstständiger Immobilienberater Jahnstr. 2 33330 Gütersloh E-Mail: michele.speranza@db.com Telefon: 05241 873981
