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788.370 €
4 Zimmer  •  165,9 m²  •  471 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
788369.5 €
4.752 €/m²
4 Zimmer  •  165,9 m²  •  471 m² Grundstück

Cityvilla für Sonnenliebhaber mit flexibler Planung

Die City Villa 6 besticht durch ihre stilvolle Architektur und bietet mit großzügigen 166 m² viel Platz für individuelle Gestaltungsideen.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein außergewöhnlich großes Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt. Der freundliche Eingangsbereich, der weitläufige Wohn- und Essbereich sowie die offene Küche fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen. Dieses durchdachte Wohnkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und vereint Komfort, Eleganz und Funktionalität auf ideale Weise.

Merkmale

  • 471 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Kein Keller
  • Gäste-WC
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Im Kaufpreis enthalten sind:

? Der Kaufpreis für den momentan verfügbaren Bauplatz
? Ihr modernes Energieeffizienzhaus im KfW55 Standard (auf Wunsch auch KfW 40+)
? Architektenleistung: Entwurfsplanung und Anfertigung der Bauanträge
? Planänderungspauschale für flexible Grundrissanpassungen
? Vermessungsleistung des Grundstücks zur Erstellung des Bauantrags
? Bodengutachten von einem unabhängigen Gutachter
? Zeitgemäße Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor
? Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung
? 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus
? Dacheindeckung mit Betondachziegeln
? Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
? Aluminiumrollläden an sämtlichen Fenstern
? Material für den Innenausbau: Dämm- und Beplankungspaket, Spachtelmasse, Innenwandfarbe usw.
? Vollständiges Innenausstattungspaket (Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge uvm.)
? Blower Door Test und Erstellung des Energieausweises
? Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran

? Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherungspaket):
inkl. Bauleistungsversicherung
inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung
inkl. Wohngebäudeversicherung
inkl. Feuer-Rohbauversicherung
inkl. Arbeitslosenversicherung

zuzüglich Baunebenkosten
zuzüglich Kaufnebenkosten des Grundstücks

Selbstverständlich stellen wir Ihnen das Haus in verschiedenen Ausbaustufen zur Verfügung. Von einem AUSBAUHAUS bis hin zum schlüsselfertigen Objekt stehen Ihnen alle Optionen offen.

Wir bieten Ihnen eine breite Palette an Einfamilienhäusern mit Wohnflächen zwischen 114m² und 275m². Vom klassischen Haus für Paare oder kleine Familien über praktische Stadthäuser mit schmalem Schnitt bis hin zur großzügigen Stadtvilla oder modernem Bungalow ist alles möglich.

Darüber hinaus können Sie unsere Fertighäuser ganz nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten. Sowohl die Dachform (Satteldach, Walmdach, Flachdach oder Pultdach) als auch zusätzliche Bauteile wie Erker, Balkon oder Giebel sind frei wählbar.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
788369.5 €
4.752,36 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
859.876 €1
Kaufpreis
788.370 €
Notarkosten (1,5%)
11.826 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.593 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.145 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.942 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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KirchdorfKirchdorf an der Amper (85414)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir begleiten Sie engagiert auf der Suche nach dem passenden Grundstück für Ihr Eigenheim - damit Haus, Grundstück und Budget harmonisch zusammenpassen und Ihr Bauvorhaben von Anfang an auf soliden Füßen steht.

Als besonderen kostenfreien Service bieten wir Ihnen unseren exklusiven Grundstücksservice an. Dabei unterstützen wir Sie gezielt bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz, damit Ihr allkauf-Traumhaus schon bald Realität werden kann. Da wir selbst keine Grundstücke verkaufen, bitten wir um Verständnis, dass wir keine detaillierten Informationen zu einzelnen Grundstücken bereitstellen können.

Statt klassischer Grundstücksgespräche steht Ihnen unser speziell für Bauherren entwickelter Grundstücksservice zur Seite. Wir sind keine Grundstücksmakler, sondern verstehen uns als verlässlicher Partner, der Ihnen Orientierung gibt und die Suche nach dem passenden Baugrundstück spürbar erleichtert. Unser Ziel ist es, dass Ihr allkauf Haus genau dort entsteht, wo Sie sich langfristig zuhause fühlen.

Um Sie bestmöglich zu entlasten, recherchieren wir fortlaufend aktuelle und passende Grundstücksangebote und stellen Ihnen eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl zur Verfügung - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre persönlichen Vorstellungen. So können Sie ganz entspannt das Grundstück auswählen, das wirklich zu Ihnen und Ihrem Bauvorhaben passt.

Lernen Sie uns gerne persönlich kennen! In einem individuellen Gespräch zeigen wir Ihnen, wie unser Grundstücksservice Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleitet. Mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft stehen wir an Ihrer Seite - damit Sie schon bald den idealen Ort für Ihr neues Zuhause finden.

Weitere Informationen

Sonstiges Das hier projektierte Grundstück bietet eine attraktive Möglichkeit, dieses Hauskonzept zu realisieren. Der Grundstückspreis ist bereits inklusive der üblichen Nebenkosten kalkuliert, sodass Sie von Anfang an mit einer transparenten Gesamtplanung rechnen können. Sollte dieses Grundstück jedoch nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, profitieren Sie als allkauf Kunde selbstverständlich von unserem kostenfreien Grundstücksuchservice.

Wir begleiten Sie engagiert auf der Suche nach dem passenden Grundstück für Ihr Eigenheim - damit Haus, Grundstück und Budget harmonisch zusammenpassen und Ihr Bauvorhaben von Anfang an auf soliden Füßen steht.

Als besonderen kostenfreien Service bieten wir unseren allkauf Kundinnen und Kunden einen exklusiven Grundstücksuchservice an. Dabei unterstützen wir Sie gezielt bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz, damit Ihr allkauf-Traumhaus schon bald Realität werden kann. Da wir selbst keine Grundstücke verkaufen, bitten wir um Verständnis, dass wir keine detaillierten Informationen zu einzelnen Grundstücken bereitstellen können.

Statt klassischer Grundstücksgespräche steht Ihnen unser speziell für Bauherren entwickelter Grundstücksservice zur Seite. Wir sind keine Grundstücksmakler, sondern verstehen uns als verlässlicher Partner, der Ihnen Orientierung gibt und die Suche nach dem passenden Baugrundstück spürbar erleichtert. Unser Ziel ist es, dass Ihr allkauf Haus genau dort entsteht, wo Sie sich langfristig zuhause fühlen.

Um Sie bestmöglich zu entlasten, recherchieren wir fortlaufend aktuelle und passende Grundstücksangebote und stellen Ihnen eine sorgfältig zusammengestellte Auswahl zur Verfügung - abgestimmt auf Ihre Wünsche, Ihr Budget und Ihre persönlichen Vorstellungen. So können Sie ganz entspannt das Grundstück auswählen, das wirklich zu Ihnen und Ihrem Bauvorhaben passt.

Lernen Sie uns gerne persönlich kennen! In einem individuellen Gespräch zeigen wir Ihnen, wie unser Grundstücksservice Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus begleitet. Mit Erfahrung, Engagement und echter Leidenschaft stehen wir an Ihrer Seite - damit Sie schon bald den idealen Ort für Ihr neues Zuhause finden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Über den Anbieter

allkauf hausMaklerbüro
Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
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Partnerschaft
Frau Gabriele BeckDein Kontakt
Online-ID: 2ngcb5p
Referenznummer: 4142-CV6-326-kw09-35566
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